プレズントリガーレ世田谷上町サウス
東京都世田谷区世田谷3丁目6-13 | 築20年 | 2棟
このページは2棟をまとめたプレズントリガーレ世田谷上町サウス全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の88.1万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、10年間で30.3%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,000〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
177.8万円/㎡
レンジ
133.4〜222.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.382
補正係数 ×1.382
代表面積 22.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,225万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 30件 | 2,225万 | 1,445万 | 2,895万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷3丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 22.23m² ～ 22.58m² |
| 施工会社 | 細田工務店 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
プレズントリガーレ世田谷上町サウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 プレズントリガーレ世田谷上町サウス |
2006年 | 地下1階付4階建 | 8戸 | 28件 | 85.8万 | 56件 | - |
| プレズントリガーレ世田谷上町ノース | 2006年 | 地下1階付4階建 | 8戸 | 34件 | 71.7万 | 20件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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世田谷駅
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宮の坂駅
東急世田谷線
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豪徳寺駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立桜小学校
中学校
世田谷区立桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレズントリガーレ世田谷上町サウス | 2006 | 8戸 | 62.9万 | 1,420万 |
| プロティオン豪徳寺 | 1991 | 20戸 | - | - |
| ルーブル世田谷 | 1999 | 57戸 | 87.1万 | 1,670万 |
| 東建上町マンション | 1969 | 150戸 | - | - |
| ロイヤルパレス世田谷上町 | 1997 | 30戸 | - | - |
| スクエア世田谷 | 1991 | 26戸 | - | - |
| 日商岩井豪徳寺マンション | 1975 | 127戸 | - | - |
| 東建第2上町マンション | 1972 | 158戸 | 105.2万 | 4,699万 |
| パレ・ソレイユ世田谷 | 2004 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション世田谷上町 | 1984 | 22戸 | 86.6万 | 3,999万 |
| スカイコート世田谷第4 | 1992 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 87.9万 | 79.1万 | 73.9万 | 75.3万 | 75.4万 | 71.1万 | 63.6万 | 61.4万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 61.41万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 62.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 62.89万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 65.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 65.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 78.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 62.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 75.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 75.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 75.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 70.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 70.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 77.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 1,550万 | 69.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 78.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 82.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 82.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.66万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 86.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,888万 | 87.17万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 89.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,632円。
1K
66,000〜87,000円
74,632円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
34件
8〜10万
4件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,767円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。