ルーブル世田谷

東京都世田谷区世田谷3丁目11-14 | 築27年 | 1棟

このページは1棟をまとめたルーブル世田谷全体の相場です（成約 82件、うち棟が特定できない事例 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ルーブル世田谷

売買㎡単価の推移

100万80万60万

200920112013201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の74.2万/㎡から2024年は86.2万/㎡へ、15年間で16.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,227〜80,294円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1 R（全体の46%・18件）で、平均2,168万円です。2 Kが最も高く平均4,819万円、1 Rは平均2,168万円です。

1 R

18件

2,168万

15件

2,594万

1 K

4件

3,207万

2 K

2件

4,819万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	18件	2,168万	1,841万	2,684万
1K	15件	2,594万	1,954万	3,149万
1 K	4件	3,207万	2,293万	3,817万
2 K	2件	4,819万	4,421万	5,216万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.3万円で、1-3階（70.4万円）と比べて2.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

70.4万/㎡

15件

4-7階

73.3万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区世田谷3丁目11-14
築年月	1999-06（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	57戸
専有面積	19.17m² ～ 19.17m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	藤木工務店
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

棟別の相場（1棟）

ルーブル世田谷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 48件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1999年	7階建	57戸	48件	70.4万	360件	-
弐番館	2002年	4階建	31戸	34件	73.1万	190件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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世田谷駅

東急世田谷線

徒歩6分

学区情報

小学校

桜小学校

中学校

桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル世田谷	1999	57戸	87.1万	1,670万
プロティオン豪徳寺	1991	20戸	-	-
プレズントリガーレ世田谷上町ノース	2006	8戸	62.9万	1,420万
東建上町マンション	1969	150戸	-	-
ロイヤルパレス世田谷上町	1997	30戸	-	-
スクエア世田谷	1991	26戸	-	-
日商岩井豪徳寺マンション	1975	127戸	-	-
東建第2上町マンション	1972	158戸	105.2万	4,699万
パレ・ソレイユ世田谷	2004	33戸	-	-
ライオンズマンション世田谷上町	1984	22戸	86.6万	3,999万
スカイコート世田谷第4	1992	44戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2016	2017	2018	2023	2024
1K	-	-	69.4万	77.6万	80.7万	72.1万	87.8万	86.2万
1 R	65.2万	82.4万	82.4万	-	-	-	-	-
1 K	-	67.2万	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1K	30㎡〜	2,650万	86.21万/㎡
2023年6月	中層	1K	30㎡〜	2,700万	87.84万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,740万	72.11万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	77.5万/㎡
2017年2月	高層	1K	15㎡〜	1,670万	87.12万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	77.5万/㎡
2016年11月	高層	1K	15㎡〜	1,580万	82.42万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	82.06万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	1,450万	75.65万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	70.43万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	82.42万/㎡
2014年10月	中層	2 K	40㎡〜	2,780万	68.45万/㎡
2014年10月	中層	2 K	40㎡〜	3,280万	80.75万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	82.42万/㎡
2014年9月	中層	1DK	40㎡〜	2,980万	73.37万/㎡
2014年8月	中層	2K	40㎡〜	2,978万	73.32万/㎡
2014年5月	中層	1K	30㎡〜	1,795万	58.4万/㎡
2014年5月	中層	1K	30㎡〜	1,820万	59.21万/㎡
2014年3月	中層	1K	30㎡〜	1,980万	64.42万/㎡
2014年2月	中層	1 R	15㎡〜	1,580万	82.43万/㎡
2013年8月	中層	1 R	15㎡〜	1,580万	82.43万/㎡
2013年5月	低層	1 K	20㎡〜	1,350万	67.2万/㎡
2012年3月	低層	1 R	15㎡〜	1,250万	65.21万/㎡
2011年12月	低層	1 K	30㎡〜	1,800万	57.39万/㎡
2011年10月	低層	1 R	15㎡〜	1,350万	70.43万/㎡
2011年10月	低層	1 R	15㎡〜	1,230万	64.17万/㎡
2011年7月	中層	1 R	15㎡〜	1,250万	65.21万/㎡
2011年7月	中層	1 R	15㎡〜	1,270万	66.26万/㎡
2011年7月	中層	1 R	15㎡〜	1,300万	67.82万/㎡
2011年5月	中層	1 R	15㎡〜	1,400万	73.04万/㎡
2011年4月	中層	1 R	15㎡〜	1,100万	57.39万/㎡
2011年3月	中層	1 K	30㎡〜	2,280万	73.11万/㎡
2010年12月	低層	1 R	15㎡〜	1,350万	70.43万/㎡
2010年10月	中層	1 R	15㎡〜	1,250万	65.21万/㎡
2010年10月	低層	1 R	15㎡〜	1,200万	62.6万/㎡
2010年10月	低層	1 R	15㎡〜	1,250万	65.21万/㎡
2010年9月	中層	1 R	15㎡〜	1,280万	66.78万/㎡
2010年8月	低層	1 R	15㎡〜	1,580万	82.43万/㎡
2010年6月	中層	1 R	15㎡〜	1,300万	67.82万/㎡
2009年10月	低層	1 K	30㎡〜	2,190万	71.25万/㎡
2009年2月	中層	1 R	15㎡〜	1,480万	77.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（274件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額76,681円。2Kなら月額118,440円が相場です。

76,681円

62,000〜101,000円

118,440円

112,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

183件

8〜10万

76件

10〜15万

15件

全 274 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	87,000円	4,538円/㎡
2025年11月	高層	1K	15㎡〜	76,000円	3,965円/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,912円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,173円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	4,069円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	4,017円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	99,000円	5,164円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,860円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	82,000円	4,278円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	4,017円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,173円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,173円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,443円/㎡
2025年2月	低層	1K	30㎡〜	89,000円	2,837円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,912円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,173円/㎡
2025年1月	低層	1K	30㎡〜	90,000円	2,869円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	72,000円	3,756円/㎡
2024年10月	低層	1K	30㎡〜	88,000円	2,863円/㎡
2024年10月	低層	1DK	40㎡〜	127,000円	3,127円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,547円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	93,000円	4,851円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	83,000円	4,330円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,173円/㎡
2024年8月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,651円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,173円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,173円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	67,500円	3,521円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	4,017円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,704円/㎡

他 244 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。