ライオンズマンション世田谷上町
東京都世田谷区世田谷1丁目24-12 | 築42年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の81万/㎡から2024年は86.6万/㎡へ、7年間で6.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 166件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.9万円/㎡
レンジ
98.9〜120.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 46.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・12件）で、平均4,785万円です。2LDKが最も高く平均4,785万円、2DKは平均4,005万円です。
2DK
4,005万
2件
2LDK
4,785万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 4,005万 | 3,505万 | 4,505万 |
| 2LDK | 12件 | 4,785万 | 3,837万 | 5,473万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷1丁目24-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 46.20m² ～ 69.30m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 池田忠工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上町駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
区立幡代小学校
中学校
区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション世田谷上町 | 1984 | 22戸 | 86.6万 | 3,999万 |
| スカイコート世田谷第4 | 1992 | 44戸 | - | - |
| ルイシャトレ世田谷グランディア | 2002 | 45戸 | 132.3万 | 9,990万 |
| エクセレントシティ世田谷上町 | 2011 | 41戸 | 102.5万 | 3,780万 |
| ロイヤルパレス世田谷上町 | 1997 | 30戸 | - | - |
| 上町台ハイツ | 1970 | 50戸 | 85.9万 | 4,380万 |
| 東建上町マンション | 1969 | 150戸 | - | - |
| オーベル世田谷上町 | 2017 | 22戸 | 138.3万 | 7,980万 |
| ビラ81 | 1981 | 6戸 | 41.1万 | 4,980万 |
| パレ・ソレイユ世田谷 | 2004 | 33戸 | - | - |
| プロティオン豪徳寺 | 1991 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.5万 | 72.4万 | 71.3万 | 86.1万 | - | - | 86.6万 |
| 2DK | - | - | - | - | 75.5万 | 66.7万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,999万 | 86.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,799万 | 82.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,080万 | 66.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,490万 | 75.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,699万 | 80.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,890万 | 62.56万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 71万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 71万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 75.33万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 79.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 81.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。