エクセレントシティ世田谷上町
東京都世田谷区世田谷1丁目28-14 | 築15年 | 41戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2011201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の88.1万/㎡から2019年は102.5万/㎡へ、8年間で16.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
177.9万円/㎡
レンジ
133.4〜222.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.382
補正係数 ×1.382
代表面積 36.89㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・5件）で、平均4,904万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,951万円、１Ｋは平均3,877万円です。
２ＬＤＫ
6,951万
4件
１ＬＤＫ
5,180万
2件
１Ｋ
3,877万
2件
1LDK
4,904万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,951万 | 5,809万 | 8,035万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,180万 | 4,500万 | 5,859万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,877万 | 3,737万 | 4,017万 |
| 1LDK | 5件 | 4,904万 | 4,296万 | 5,440万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷1丁目28-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-02（築15年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 35.74m² ～ 54.60m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
上町駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ世田谷上町 | 2011 | 41戸 | 102.5万 | 3,780万 |
| ルイシャトレ世田谷グランディア | 2002 | 45戸 | 132.3万 | 9,990万 |
| オーベル世田谷上町 | 2017 | 22戸 | 138.3万 | 7,980万 |
| スカイコート世田谷第4 | 1992 | 44戸 | - | - |
| ライオンズマンション世田谷上町 | 1984 | 22戸 | 86.6万 | 3,999万 |
| ビラ81 | 1981 | 6戸 | 41.1万 | 4,980万 |
| 上町台ハイツ | 1970 | 50戸 | 85.9万 | 4,380万 |
| イトーピア桜新町イストハウス | 2004 | 110戸 | - | - |
| ロイヤルパレス世田谷上町 | 1997 | 30戸 | - | - |
| フェアロージュ世田谷弦巻 | 2001 | 21戸 | 89.9万 | 7,450万 |
| エクセリア世田谷上町 | 1998 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 88.1万 | 83.2万 | 89.0万 | 102.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 102.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 88.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,990万 | 81.06万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,150万 | 85.39万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,250万 | 88.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。