上町台ハイツ
東京都世田谷区世田谷1丁目23-21 | 築56年 | 50戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2025年は85.9万/㎡へ、11年間で74.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 167件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.5万円/㎡
レンジ
98.5〜120.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
4,308万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,308万 | 3,604万 | 4,892万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷1丁目23-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-07（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 42.66m² ～ 102.33m² |
| 分譲会社 | 佐工不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
世田谷駅
東急世田谷線
🚉
徒歩3分
上町駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上町台ハイツ | 1970 | 50戸 | 85.9万 | 4,380万 |
| ビラ81 | 1981 | 6戸 | 41.1万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション世田谷上町 | 1984 | 22戸 | 86.6万 | 3,999万 |
| ライオンズガーデン世田谷 | 1988 | 22戸 | - | - |
| パレ・ソレイユ世田谷 | 2004 | 33戸 | - | - |
| スカイコート世田谷第4 | 1992 | 44戸 | - | - |
| ロイヤルパレス世田谷上町 | 1997 | 30戸 | - | - |
| 東建第2上町マンション | 1972 | 158戸 | 105.2万 | 4,699万 |
| エクセレントシティ世田谷上町 | 2011 | 41戸 | 102.5万 | 3,780万 |
| 世田谷ハイム | 2004 | 25戸 | - | - |
| オリンピックマンション第3世田谷 | 1981 | 12戸 | 50.1万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,880万円 | 102.33㎡ | 86.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.2万 | 54.5万 | 57.6万 | 64.7万 | 65.1万 | - | 85.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 85.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 6,498万 | 63.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 66.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.83万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.48万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 51.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。