アルファステイツ世田谷一丁目
東京都世田谷区世田谷1丁目10-25 | 築16年 | 22戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2011201320162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の89万/㎡から2026年は127.9万/㎡へ、15年間で43.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.0万円/㎡
レンジ
129.6〜194.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・14件）で、平均6,586万円です。1LDKが最も高く平均6,586万円、1Kは平均3,418万円です。
1K
3,418万
2件
1 K
4,128万
2件
1LDK
6,586万
14件
2LDK
6,443万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 3,418万 | 3,350万 | 3,485万 |
| 1 K | 2件 | 4,128万 | 4,059万 | 4,197万 |
| 1LDK | 14件 | 6,586万 | 4,851万 | 7,583万 |
| 2LDK | 9件 | 6,443万 | 5,638万 | 7,740万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷1丁目10-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-11（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 32.44m² ～ 69.38m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 五十嵐建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩4分
松陰神社前駅
東急世田谷線
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徒歩17分
駒沢大学駅
東急田園都市線
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徒歩20分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
弦巻小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ世田谷一丁目 | 2010 | 22戸 | 122.3万 | 6,480万 |
| ランドステージ世田谷ガーデンズ | 2005 | 30戸 | - | - |
| ルフォン世田谷 | 2006 | 104戸 | 142.3万 | 9,500万 |
| グランドベイス世田谷ガーデン | 1992 | 30戸 | 125.1万 | 6,290万 |
| プレミアムキューブ世田谷#mo | 2020 | 42戸 | - | - |
| ダイアパレス松陰神社 | 1991 | 7戸 | - | - |
| 上馬柏ビル | 1973 | 20戸 | 23.9万 | 640万 |
| ライオンズマンション上馬第2 | 1979 | 8戸 | 64.8万 | 4,150万 |
| ローレルコート世田谷上馬 | 2014 | 20戸 | 109.5万 | 8,080万 |
| 世田谷ハウス | 1980 | 25戸 | - | - |
| ブランシール世田谷 | 1981 | 9戸 | 73.9万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,999万円 | 53㎡ | 113.2万円 | 1LDK | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 69.7万 | - | - | - | - | 98.8万 | 131.1万 | 127.9万 |
| 2LDK | - | 68.4万 | - | 70.4万 | 77.1万 | 103.1万 | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 122.27万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 122.27万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 129.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 131.7万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 129.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 131.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 131.7万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 129.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 131.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,998万 | 98.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 99.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 106.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.28万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 70.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,480万 | 76.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,580万 | 79.54万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 67.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 69.6万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.68万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.18万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 1 K | 30㎡〜 | 2,390万 | 73.68万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 1 K | 30㎡〜 | 2,480万 | 76.45万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 88.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。