上馬柏ビル
東京都世田谷区上馬5丁目20-21 | 築53年 | 20戸
賃料の推移
9万7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,250〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
70.3〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.607
補正係数 ×0.607
代表面積 26.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の31%・16件）で、平均2,728万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,612万円、１ＤＫは平均2,728万円です。
１ＬＤＫ
3,669万
15件
２ＬＤＫ
5,167万
12件
１ＤＫ
2,728万
16件
２ＤＫ
3,378万
4件
３ＬＤＫ
5,612万
3件
１Ｋ
3,073万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 15件 | 3,669万 | 2,545万 | 5,000万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,167万 | 3,700万 | 6,325万 |
| １ＤＫ | 16件 | 2,728万 | 1,500万 | 4,041万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,378万 | 2,426万 | 4,246万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,612万 | 3,976万 | 6,828万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,073万 | 2,845万 | 3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬5丁目20-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-01（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 旧法賃借 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
松陰神社前駅
東急世田谷線
🚉
徒歩8分
世田谷駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上馬柏ビル | 1973 | 20戸 | 23.9万 | 640万 |
| ライオンズマンション上馬第2 | 1979 | 8戸 | 64.8万 | 4,150万 |
| 若林ハイホーム | 1968 | 103戸 | 77.9万 | 3,580万 |
| メイゾンアサヒ | 1971 | 18戸 | 63.4万 | 4,980万 |
| 若林ヴィラージュ | 1974 | 26戸 | 71.8万 | 3,500万 |
| ルフォン世田谷 | 2006 | 104戸 | 142.3万 | 9,500万 |
| コート若林 | 1979 | 23戸 | 76.4万 | 3,280万 |
| グランドベイス世田谷ガーデン | 1992 | 30戸 | 125.1万 | 6,290万 |
| アルファステイツ世田谷一丁目 | 2010 | 22戸 | 122.3万 | 6,480万 |
| ユニティ上馬 | 1981 | 20戸 | 77.8万 | 3,098万 |
| 世田谷ハウス | 1980 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 640万 | 23.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額58,189円。2DKなら月額67,167円が相場です。
1K
39,500〜80,000円
58,189円
2DK
65,000〜70,000円
67,167円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
42件
8〜10万
1件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 39,500円 | 2,548円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 39,500円 | 2,548円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 39,500円 | 2,548円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 39,500円 | 2,548円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,563円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。