ブランシール世田谷

東京都世田谷区世田谷4丁目3-11 | 築45年 | 9戸

推定相場

ブランシール世田谷

売買㎡単価の推移

90万80万70万

20222023

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 166件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.9万円/㎡

レンジ

98.9〜120.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.854

代表面積 40.32㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の22%・5件）で、平均3,789万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,374万円、１Ｋは平均917万円です。

２ＤＫ

5件

3,149万

１ＬＤＫ

3件

3,342万

２ＬＤＫ

3件

4,374万

１Ｒ

3件

1,915万

１Ｋ

4件

917万

1LDK

5件

3,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	5件	3,149万	2,276万	4,246万
１ＬＤＫ	3件	3,342万	2,420万	4,346万
２ＬＤＫ	3件	4,374万	3,368万	5,355万
１Ｒ	3件	1,915万	967万	3,640万
１Ｋ	4件	917万	643万	1,129万
1LDK	5件	3,789万	3,391万	4,101万

物件概要

所在地	東京都世田谷区世田谷4丁目3-11
築年月	1981-03（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	38.02m² ～ 52.60m²
分譲会社	新栄建設
施工会社	池田忠工務店
管理会社	東海メンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

松陰神社前駅

東急世田谷線

徒歩1分

学区情報

小学校

弦巻小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランシール世田谷	1981	9戸	73.9万	2,980万
東武ハイライン世田谷	1973	50戸	-	-
世田谷ハウス	1980	25戸	-	-
ダイアパレス松陰神社	1991	7戸	-	-
ラミアール松陰	1983	15戸	91.0万	6,280万
東急ドエルアルス世田谷ネクステージ	1998	46戸	-	-
アルス世田谷シーゼ	2003	28戸	78.9万	3,280万
ステーションビューロアール世田谷代田橋	2001	23戸	92.0万	2,050万
ルフォン世田谷	2006	104戸	142.3万	9,500万
リムテラス自由が丘	2013	4戸	89.7万	7,780万
世田谷オリンピックマンションG-15	1980	11戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
1LDK	79.5万	73.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	-	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.91万/㎡
2022年9月	-	1LDK	40㎡〜	3,180万	78.87万/㎡
2022年5月	-	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.35万/㎡
2022年5月	-	1LDK	40㎡〜	3,380万	83.83万/㎡
2022年10月	-	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。