ブランシール世田谷
東京都世田谷区世田谷4丁目3-11 | 築45年 | 9戸
推定相場
ブランシール世田谷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.9万円。周辺エリア平均（93.4万円）より20.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より25.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 174件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.0万円/㎡
レンジ
95.4〜116.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.826
代表面積 40.32㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の22%・5件）で、平均3,789万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,374万円、１Ｋは平均917万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 3,149万 | 2,276万 | 4,246万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,342万 | 2,420万 | 4,346万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,374万 | 3,368万 | 5,355万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,915万 | 967万 | 3,640万 |
| １Ｋ | 4件 | 917万 | 643万 | 1,129万 |
| 1LDK | 5件 | 3,789万 | 3,391万 | 4,101万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷4丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 38.02m² ～ 52.60m² |
| 分譲会社 | 新栄建設 |
| 施工会社 | 池田忠工務店 |
| 管理会社 | 東海メンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
松陰神社前駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
弦巻小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシール世田谷 | 1981 | 9戸 | 73.9万 | 2,980万 |
| 東武ハイライン世田谷 | 1973 | 50戸 | - | - |
| 世田谷ハウス | 1980 | 25戸 | - | - |
| ダイアパレス松陰神社 | 1991 | 7戸 | - | - |
| ラミアール松陰 | 1983 | 15戸 | 91.0万 | 6,280万 |
| 東急ドエルアルス世田谷ネクステージ | 1998 | 46戸 | - | - |
| アルス世田谷シーゼ | 2003 | 28戸 | 78.9万 | 3,280万 |
| ステーションビューロアール世田谷代田橋 | 2001 | 23戸 | 92.0万 | 2,050万 |
| ルフォン世田谷 | 2006 | 104戸 | 142.3万 | 9,500万 |
| リムテラス自由が丘 | 2013 | 4戸 | 89.7万 | 7,780万 |
| 世田谷オリンピックマンションG-15 | 1980 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1LDK | 79.5万 | 73.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.91万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 78.87万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 81.35万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 83.83万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。