アルス世田谷シーゼ
東京都世田谷区世田谷4丁目13-12 | 築23年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20092011201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.2万/㎡から2017年は78.9万/㎡へ、8年間で5.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
175.8万円/㎡
レンジ
158.2〜193.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 68.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・23件）で、平均8,595万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,379万円、１Ｋは平均2,508万円です。
３ＬＤＫ
8,595万
23件
２ＬＤＫ
7,462万
17件
１ＬＤＫ
5,213万
13件
２ＤＫ
4,381万
2件
１Ｋ
2,508万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,250万
2件
１ＤＫ
3,805万
8件
４ＬＤＫ
9,379万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 8,595万 | 7,461万 | 11,000万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 7,462万 | 5,000万 | 11,951万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,213万 | 3,575万 | 7,616万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,381万 | 4,346万 | 4,416万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,508万 | 1,607万 | 3,618万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,250万 | 6,600万 | 9,900万 |
| １ＤＫ | 8件 | 3,805万 | 3,180万 | 5,407万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 9,379万 | 8,154万 | 10,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷4丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 20.90m² ～ 73.66m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
松陰神社前駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
城山小学校
中学校
山崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス世田谷シーゼ | 2003 | 28戸 | 78.9万 | 3,280万 |
| ステーションビューロアール世田谷代田橋 | 2001 | 23戸 | 92.0万 | 2,050万 |
| 世田谷オリンピックマンションG-15 | 1980 | 11戸 | - | - |
| リムテラス自由が丘 | 2013 | 4戸 | 89.7万 | 7,780万 |
| 東急ドエルアルス世田谷ネクステージ | 1998 | 46戸 | - | - |
| イニシア世田谷松陰神社前 | 2017 | 29戸 | 147.6万 | 10,480万 |
| ホームズ世田谷 | 2002 | 19戸 | - | - |
| ステージファースト世田谷アジールコート | 2018 | 45戸 | 131.3万 | 3,340万 |
| クラッシィハウス世田谷松陰神社前 | 2016 | 25戸 | - | - |
| ライオンズマンション豪徳寺 | 1982 | 28戸 | 93.7万 | 3,180万 |
| 東武ハイライン世田谷 | 1973 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 78.9万 | 84.2万 | 78.9万 |
| 3LDK | 83.2万 | - | 74.7万 | 60.1万 | 76.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 78.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 84.22万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 78.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 75.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.93万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.56万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.99万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 83.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。