ライオンズマンション世田谷
東京都世田谷区世田谷1丁目33-10 | 築40年 | 24戸
推定相場
ライオンズマンション世田谷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.3万円。周辺エリア平均（93.4万円）を5.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より0.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142015201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.9万/㎡から2024年は98.3万/㎡へ、10年間で72.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
107.0〜178.4万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.112
代表面積 87.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の20%・9件）で、平均3,952万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,907万円、１Ｋは平均1,242万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,622万 | 2,700万 | 6,193万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,952万 | 2,420万 | 4,800万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,242万 | 643万 | 2,338万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,281万 | 967万 | 1,737万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,536万 | 1,121万 | 3,983万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,907万 | 4,265万 | 9,342万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,519万 | 2,582万 | 4,246万 |
| 2LDK | 2件 | 5,962万 | 4,026万 | 7,898万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷1丁目33-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.25m² ～ 87.54m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
世田谷駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション世田谷 | 1986 | 24戸 | 98.3万 | 7,180万 |
| アールヴェール世田谷 | 1994 | 20戸 | 98.4万 | 5,740万 |
| シティパーク世田谷 | 1983 | 15戸 | 95.5万 | 3,180万 |
| S-TERRACE | 2020 | 8戸 | - | - |
| オリンピックマンション第3世田谷 | 1981 | 12戸 | 50.1万 | 1,990万 |
| アールヴェール世田谷一丁目 | 1997 | 16戸 | 124.8万 | 8,980万 |
| リジェ岡本 | 2001 | 18戸 | 107.0万 | 18,500万 |
| グランドコンシェルジュ世田谷アジールコート | 2025 | 40戸 | - | - |
| パークハウス世田谷コートヤード | 2003 | 36戸 | 81.1万 | 7,480万 |
| ライオンズガーデン世田谷 | 1988 | 22戸 | - | - |
| 世田谷のテラスハウス | 2011 | 8戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,580万円 | 75.92㎡ | 126.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 52.1万 | 98.3万 |
| 3LDK | 56.9万 | 56.9万 | 67.8万 | - | - |
| 4LDK | - | 76.4万 | 76.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 98.27万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.06万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.35万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.35万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 6,690万 | 76.43万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 6,690万 | 76.43万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.89万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.89万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,436円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。