鎌田のマンション相場
東京都世田谷区鎌田 | 211件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区鎌田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.8万円（成約211件、前年比-1.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.1万円に対し、築40年は61.3万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
109.1万/㎡
築5年
28件
105.8万/㎡
築10年
30件
89.0万/㎡
築15年
40件
83.2万/㎡
築20年
37件
74.9万/㎡
築25年
30件
78.3万/㎡
築30年
11件
74.8万/㎡
築35年
13件
65.7万/㎡
築40年
6件
61.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（111件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,630万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
13件
5,999万円
２ＬＤＫ
53件
4,674万円
１ＬＤＫ
10件
3,832万円
２ＤＫ
8件
3,408万円
３ＬＤＫ
111件
5,741万円
４ＬＤＫ
7件
8,145万円
３ＤＫ
3件
3,711万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,630万円
平均㎡単価
64.8万/㎡
前年比 ▼1.3%
平均価格
4,108万円
取引実績
211件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.6万円から2026年は㎡76.6万円へ、18年間で+51.4%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
79
築11-15年
68
築16-20年
66
築21-25年
55
築26-30年
63
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,329万円
111件
２ＬＤＫ
3,653万円
53件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,077万円
13件
１ＬＤＫ
3,030万円
10件
２ＤＫ
2,450万円
8件
４ＬＤＫ
7,014万円
7件
３ＤＫ
2,533万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
3件
１Ｋ
910万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
106.2万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第4四半期
6,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
95.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鎌田のマンション一覧（25棟）
ナビウス二子玉川園
築30年
| 地下1階付5階建
| 77戸
5,980万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買52件
ジェイパークコート二子玉川グランデ
築21年
| 5階建
| 64戸
5,770万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買50件
D’グランセ二子玉川
築19年
| 地下1階付4階建
| 17戸
6,780万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買44件
コスモ二子玉川
築40年
| 地下1階付5階建
| 45戸
4,280万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買42件
セボンヴェルディア二子玉川
築22年
| 3階建
| 69戸
3,980万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買34件
グランベルク二子玉川
築28年
| 地下1階付5階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買34件
グリュック8二子玉川イーストウイング
築29年
| 5階建
| 29戸
4,280万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買32件
サンクチュアリ二子玉川
築24年
| 5階建
| 23戸
3,680万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ジェイパークコート二子玉川プルミエ
築21年
| 地下1階付6階建
| 29戸
9,749万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ブリシア二子玉川
築11年
| 5階建
| 35戸
5,680万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買25件
グリュック7二子玉川
築31年
| 地下1階付5階建
| 19戸
4,750万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買22件
グランシティ二子玉川
築22年
| 4階建
| 25戸
5,880万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ルネサンス二子玉川
築14年
| 5階建
| 32戸
5,690万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買22件
NDマンション
築32年
| 4階建
| 16戸
2,850万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ツインステージ二子玉川園ステージ2
築28年
| 地下1階付4階建
| 30戸
4,390万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買17件
マノアール二子玉川
築29年
| 5階建
| 17戸
3,980万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション二子玉川園
築42年
| 地下1階付4階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買3件
リバーマンション
築37年
| 4階建
| 7戸
2,180万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買3件
BELISTA二子玉川
築17年
| 5階建
| 72戸
売買0件
グリュックT玉川
築42年
| 5階建
| 25戸
売買0件
グレイス二子玉川
築41年
| 5階建
| 23戸
売買0件
シティホーム二子玉川
築40年
| 5階建
| 29戸
売買0件
カルム二子玉川
築42年
| 3階建
| 18戸
売買0件
サニーハイツ二子玉川
築39年
| 5階建
| 16戸
売買0件
セイガステージ二子玉川
築7年
| 5階建
| 33戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
鎌田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グリュック玉川3ツインステージ二子玉川園ステージ1
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
鎌田は世田谷区内57地区中55位（上位4%）。
単価64.8万/㎡。
1つ上の給田とは3%の差。
お手頃帯（39〜57位）
55
鎌田 ◀
―
64.8万
鎌田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区鎌田２丁目２３５番４２ | 34.4万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 二子玉川 1900m |
| 世田谷区鎌田４丁目２２番２８ | 33.5万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 二子玉川 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）