ライオンズマンション二子玉川園

東京都世田谷区鎌田2丁目20-20 | 築42年 | 29戸

推定相場

ライオンズマンション二子玉川園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.6万円/㎡

レンジ

62.7〜76.6万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.541

代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・15件）で、平均3,515万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,305万円、１ＬＤＫは平均2,706万円です。

２ＬＤＫ

15件

3,515万

１ＬＤＫ

4件

2,706万

３ＬＤＫ

9件

4,305万

３ＤＫ

2件

3,480万

２ＤＫ

7件

3,381万

3LDK

3件

3,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	15件	3,515万	2,912万	4,416万
１ＬＤＫ	4件	2,706万	2,026万	3,227万
３ＬＤＫ	9件	4,305万	3,042万	5,029万
３ＤＫ	2件	3,480万	2,607万	4,352万
２ＤＫ	7件	3,381万	2,200万	5,292万
3LDK	3件	3,594万	3,151万	4,480万

物件概要

所在地	東京都世田谷区鎌田2丁目20-20
築年月	1984-10（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	29戸
専有面積	56.16m² ～ 69.30m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩26分

学区情報

小学校

砧南小学校

中学校

砧南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション二子玉川園	1984	29戸	79.0万	4,480万
ツインステージ二子玉川園ステージ1	1998	30戸	-	-
ツインステージ二子玉川園ステージ2	1998	30戸	60.9万	4,390万
マノアール二子玉川	1997	17戸	57.3万	3,980万
BELISTA二子玉川	2009	72戸	-	-
グレイス二子玉川	1985	23戸	-	-
NDマンション	1994	16戸	42.1万	2,850万
ルネサンス二子玉川	2012	32戸	92.9万	5,690万
コスモ二子玉川	1986	45戸	62.3万	4,280万
シティホーム二子玉川	1986	29戸	-	-
ジェイパークコート二子玉川グランデ	2005	64戸	75.5万	5,770万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	51.1万	79.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	55㎡〜	4,480万	79.02万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,900万	51.15万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,900万	51.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。