ジェイパークコート二子玉川グランデ

東京都世田谷区鎌田2丁目10-8 | 築21年 | 64戸

推定相場

ジェイパークコート二子玉川グランデ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.6万/㎡から2024年は75.4万/㎡へ、15年間で35.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

111.6万円/㎡

レンジ

100.4〜122.7万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.867

代表面積 75.85㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・36件）で、平均6,397万円です。2LDKが最も高く平均7,408万円、3LDKは平均6,397万円です。

2LDK

11件

7,408万

2SLDK

2件

7,133万

3LDK

36件

6,397万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	7,408万	5,775万	8,970万
2SLDK	2件	7,133万	6,042万	8,223万
3LDK	36件	6,397万	5,369万	7,810万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.6万円で、1-2階（61.6万円）と比べて6.0万円（+9.7%）高くなっています。

1-2階

61.6万/㎡

13件

3階以上

67.6万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区鎌田2丁目10-8
築年月	2005-06（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	64戸
専有面積	70.32m² ～ 91.76m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	奥村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩21分

学区情報

小学校

砧南小学校

中学校

砧南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパークコート二子玉川グランデ	2005	64戸	75.5万	5,770万
グランベルク二子玉川	1998	24戸	75.4万	5,180万
ルネサンス二子玉川	2012	32戸	92.9万	5,690万
マノアール二子玉川	1997	17戸	57.3万	3,980万
NDマンション	1994	16戸	42.1万	2,850万
グレイス二子玉川	1985	23戸	-	-
シティホーム二子玉川	1986	29戸	-	-
グリュック8二子玉川イーストウイング	1997	29戸	82.7万	4,280万
ジェイパークコート二子玉川プルミエ	2005	29戸	87.5万	9,749万
リバーマンション	1989	7戸	46.1万	2,180万
サニーハイツ二子玉川	1987	16戸	-	-

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

26件

5,000〜7,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	68.6万	63.4万	61.5万	60.5万	71.1万	67.8万	70.1万	75.4万
2LDK	71.3万	68.2万	62.8万	-	-	72.8万	70.8万	-
2SLDK	74.4万	-	-	-	-	70.3万	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,290万	75.23万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,770万	75.5万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,290万	75.23万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.3万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	90㎡〜	6,200万	67.57万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.98万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	90㎡〜	6,800万	74.11万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.82万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.3万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.57万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.33万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	90㎡〜	6,680万	72.8万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.66万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.83万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.98万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.24万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.67万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.13万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.45万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	70㎡〜	4,350万	61.23万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	70㎡〜	4,480万	62.9万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	70㎡〜	4,580万	64.3万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.48万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.74万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.68万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.16万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	80㎡〜	5,480万	68.2万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	80㎡〜	5,680万	68.58万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.48万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,700万	58.68万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.16万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.75万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.1万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	57.18万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.48万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	80㎡〜	5,980万	74.42万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	80㎡〜	5,680万	68.58万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	80㎡〜	5,480万	68.2万/㎡
2017年11月	高層	2SLDK	80㎡〜	5,980万	74.4万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.57万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.31万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	80㎡〜	5,980万	74.42万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.11万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	80㎡〜	5,980万	74.42万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,420万	58.28万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.47万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.69万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,800万	49.72万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。