コスモ二子玉川

東京都世田谷区鎌田2丁目15-16 | 築40年 | 45戸

推定相場

コスモ二子玉川

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2025年は67.4万/㎡へ、12年間で101.0%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

112.5万円/㎡

レンジ

84.4〜140.6万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.874

代表面積 66.51㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・23件）で、平均4,315万円です。4LDKが最も高く平均5,539万円、2LDKは平均3,840万円です。

2LDK

13件

3,840万

3LDK

23件

4,315万

4LDK

5件

5,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,840万	3,236万	4,465万
3LDK	23件	4,315万	3,036万	5,471万
4LDK	5件	5,539万	4,928万	6,497万

物件概要

所在地	東京都世田谷区鎌田2丁目15-16
築年月	1986-05（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	45戸
専有面積	59.74m² ～ 87.15m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	山福建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

約徒歩20分直線1.6km

🚉

二子新地駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

約徒歩22分直線1.7km

🚉

高津駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

約徒歩24分直線1.9km

学区情報

小学校

砧南小学校

中学校

砧南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ二子玉川	1986	45戸	62.3万	4,280万
サニーハイツ二子玉川	1987	16戸	-	-
シティホーム二子玉川	1986	29戸	-	-
グリュック8二子玉川イーストウイング	1997	29戸	82.7万	4,280万
NDマンション	1994	16戸	42.1万	2,850万
ルネサンス二子玉川	2012	32戸	92.9万	5,690万
グレイス二子玉川	1985	23戸	-	-
リバーマンション	1989	7戸	46.1万	2,180万
マノアール二子玉川	1997	17戸	57.3万	3,980万
BELISTA二子玉川	2009	72戸	-	-
ジェイパークコート二子玉川グランデ	2005	64戸	75.5万	5,770万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.1万	41.5万	48.3万	54.4万	-	-	-	62.3万
4LDK	-	-	-	-	-	60.3万	57.2万	72.6万
2LDK	44.8万	42.0万	39.7万	-	61.6万	53.2万	51.1万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.27万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	80㎡〜	5,980万	72.59万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,360万	50.52万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	80㎡〜	4,680万	56.81万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,970万	60.33万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,440万	51.73万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	54.38万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,440万	51.73万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,490万	52.48万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.34万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	80㎡〜	4,970万	60.33万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	61.61万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.09万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.65万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.05万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.65万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,420万	35.21万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,700万	40.6万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.8万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,790万	41.95万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.1万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.81万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.81万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.1万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.09万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.99万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.63万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	34.63万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.52万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.32万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,630万	40.09万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.85万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.38万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	48万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.92万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,390万	40.01万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,390万	40.01万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.87万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.96万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.92万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.48万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。