喜多見のマンション相場
東京都世田谷区喜多見 | 96件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区喜多見のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価67.6万円（成約96件、前年比+17.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.0万円に対し、築45年は53.4万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
130.0万/㎡
築5年
8件
111.1万/㎡
築10年
12件
106.3万/㎡
築15年
4件
63.5万/㎡
築20年
13件
78.5万/㎡
築25年
12件
69.7万/㎡
築30年
9件
64.7万/㎡
築35年
13件
65.8万/㎡
築40年
8件
55.7万/㎡
築45年
3件
53.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４ＬＤＫの平均価格は8,354万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,148万円
２ＬＤＫ
29件
5,592万円
３ＬＤＫ
35件
6,509万円
２ＤＫ
3件
1,804万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
2,886万円
１Ｋ
10件
1,327万円
１ＬＤＫ
5件
3,511万円
４ＬＤＫ
4件
8,354万円
平均㎡単価
67.6万/㎡
前年比 ▲17.1%
平均価格
4,261万円
取引実績
96件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.0万円から2026年は㎡95.0万円へ、18年間で+18.8%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
113
築6-10年
83
築11-15年
67
築16-20年
54
築21-25年
59
築26-30年
50
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,283万円
35件
２ＬＤＫ
4,397万円
29件
１Ｋ
969万円
10件
１ＬＤＫ
2,500万円
5件
４ＬＤＫ
7,100万円
4件
２ＤＫ
1,633万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,350万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,750万円
2件
３ＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
65㎡〜
・１Ｒ
58.5万/㎡
2025年第3四半期
9,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
125.3万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
62.5万/㎡
2025年第3四半期
8,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
124.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
喜多見のマンション一覧（26棟）
グレイス成城南
築31年
| 4階建
| 44戸
2,750万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買48件
サンライン成城ハイツ
築45年
| 地下1階付5階建
| 21戸
3,480万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買36件
エスパシオ成城西
築40年
| 5階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ユニオンパレス成城南
築32年
| 4階建
| 24戸
3,299万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買28件
サンハイム喜多見
築44年
| 3階建
| 12戸
2,490万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション成城南
築40年
| 地下1階付4階建
| 28戸
2,999万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買19件
セイガステージ成城
築14年
| 5階建
| 19戸
5,480万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクタス世田谷喜多見
築26年
| 3階建
| 30戸
5,680万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買14件
小田急コアロード砧公園
築24年
| 9階建
| 41戸
5,490万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買13件
喜多見城和ハイツ
築49年
| 地下1階付5階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買13件
藤和多摩堤コープ
築45年
| 地下1階付4階建
| 20戸
1,800万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ユーロハイツ成城南
築41年
| 6階建
| 24戸
7,000万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ファミール喜多見
築46年
| 地下1階付5階建
| 49戸
3,480万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買6件
レクセルマンション喜多見
築25年
| 地下1階付3階建
| 32戸
5,980万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買6件
コーハウス喜多見
築28年
| 4階建
| 14戸
3,780万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買6件
プレミスト世田谷喜多見
築5年
| 5階建
| 38戸
8,680万円
直近売出価格
129.8万/㎡
㎡単価
売買6件
パークハイム喜多見
築39年
| 4階建
| 10戸
4,780万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買5件
パークハイム世田谷喜多見
築38年
| 3階建
| 17戸
6,980万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ブリリア世田谷喜多見
築21年
| 6階建
| 27戸
4,780万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買4件
成城レインボーハイツ
築48年
| 地下1階付5階建
| 30戸
3,000万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買4件
スカイコート成城学園前
築8年
| 5階建
| 36戸
2,520万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買3件
アヴェニール成城
築34年
| 5階建
売買0件
リムテラス世田谷喜多見
築11年
| 3階建
| 6戸
売買0件
グランツ成城南
築21年
| 4階建
| 27戸
売買0件
スカイコート喜多見
築38年
| 4階建
| 23戸
売買0件
世田谷喜多見ザ・テラス
築4年
| 5階建
| 134戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
喜多見には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
リーフィアレジデンス世田谷喜多見
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
喜多見は世田谷区内57地区中50位（上位12%）。
単価67.6万/㎡。
1つ上の宮坂とは3%の差。
お手頃帯（39〜57位）
50
喜多見 ◀
―
67.6万
喜多見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区喜多見８丁目２１７５番１０ | 72.8万/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 喜多見 50m |
| 世田谷区喜多見９丁目１５８０番２ | 38.6万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 喜多見 550m |
| 世田谷区喜多見４丁目４１５７番６ | 30.7万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 喜多見 1700m |
| 世田谷区喜多見１丁目４０１７番１０ | 27.9万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 喜多見 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）