藤和多摩堤コープ
東京都世田谷区喜多見5丁目9-2 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.3万/㎡から2024年は40.5万/㎡へ、8年間で11.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.9万円/㎡
レンジ
80.0〜97.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 40.34㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・6件）で、平均2,229万円です。1LDKが最も高く平均2,229万円、2DKは平均2,222万円です。
1LDK
2,229万
6件
2DK
2,222万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,229万 | 1,796万 | 2,594万 |
| 2DK | 4件 | 2,222万 | 1,760万 | 2,596万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区喜多見5丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 31.52m² ～ 43.57m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 明生 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
喜多見小学校
中学校
喜多見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和多摩堤コープ | 1981 | 20戸 | 42.8万 | 1,800万 |
| 成城レインボーハイツ | 1978 | 30戸 | 48.6万 | 3,000万 |
| セイガステージ成城 | 2012 | 19戸 | 91.3万 | 5,480万 |
| サンライン成城ハイツ | 1981 | 21戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| 成城ハウス | 1968 | 31戸 | 59.7万 | 4,880万 |
| スカイコート成城学園前 | 2018 | 36戸 | 99.0万 | 2,520万 |
| 成城学園サマリヤマンション | 1979 | 24戸 | 85.3万 | 4,980万 |
| 成城・高台の家 | 2008 | 4戸 | - | - |
| 成城マンション | 1968 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション成城南 | 1986 | 28戸 | 62.8万 | 2,999万 |
| キャッスルマンション成城学園 | 1986 | 20戸 | 97.2万 | 4,790万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 46.8万 | 46.8万 | - | - | 40.5万 |
| 1LDK | 36.3万 | - | - | 36.7万 | 53.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,600万 | 38.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,800万 | 42.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,190万 | 54.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 56.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,888万 | 46.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,888万 | 46.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,450万 | 36.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。