成城レインボーハイツ
東京都世田谷区喜多見6丁目24-10 | 築48年 | 30戸
推定相場
成城レインボーハイツ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（68.0万円）より28.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より50.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.4万円/㎡
レンジ
93.9〜114.8万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.813
代表面積 61.74㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均3,841万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,040万円、1LDKは平均3,841万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,040万 | 4,647万 | 5,432万 |
| 1LDK | 3件 | 3,841万 | 3,763万 | 3,889万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区喜多見6丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-04（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 29.57m² ～ 61.74m² |
| 施工会社 | 林建設 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
砧小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 成城レインボーハイツ | 1978 | 30戸 | 48.6万 | 3,000万 |
| サンライン成城ハイツ | 1981 | 21戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| 成城学園サマリヤマンション | 1979 | 24戸 | 85.3万 | 4,980万 |
| スカイコート成城学園前 | 2018 | 36戸 | 99.0万 | 2,520万 |
| セイガステージ成城 | 2012 | 19戸 | 91.3万 | 5,480万 |
| 成城ハウス | 1968 | 31戸 | 59.7万 | 4,880万 |
| 成城マンション | 1968 | 35戸 | - | - |
| 成城・高台の家 | 2008 | 4戸 | - | - |
| 藤和多摩堤コープ | 1981 | 20戸 | 42.8万 | 1,800万 |
| キャッスルマンション成城学園 | 1986 | 20戸 | 97.2万 | 4,790万 |
| ザ・パークハウス成城彩景 | 2015 | 96戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 49.4万 | 48.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 48.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 48.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 50.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。