セイガステージ成城
東京都世田谷区喜多見6丁目24-16 | 築14年 | 19戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の81.2万/㎡から2024年は91.3万/㎡へ、9年間で12.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
188.9万円/㎡
レンジ
141.7〜236.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.468
補正係数 ×1.468
代表面積 47.4㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均4,920万円です。2SLDKが最も高く平均5,888万円、2LDKは平均4,920万円です。
2SLDK
5,888万
6件
2LDK
4,920万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 5,888万 | 5,297万 | 7,320万 |
| 2LDK | 8件 | 4,920万 | 4,620万 | 5,557万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は81.5万円で、1-2階（74.4万円）と比べて7.1万円（+9.5%）高くなっています。
1-2階
3件
74.4万/㎡
3階以上
12件
81.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区喜多見6丁目24-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 47.10m² ～ 60.46m² |
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立砧小学校
中学校
世田谷区立砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイガステージ成城 | 2012 | 19戸 | 91.3万 | 5,480万 |
| 成城ハウス | 1968 | 31戸 | 59.7万 | 4,880万 |
| 成城・高台の家 | 2008 | 4戸 | - | - |
| 成城レインボーハイツ | 1978 | 30戸 | 48.6万 | 3,000万 |
| 成城学園サマリヤマンション | 1979 | 24戸 | 85.3万 | 4,980万 |
| サンライン成城ハイツ | 1981 | 21戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| キャッスルマンション成城学園 | 1986 | 20戸 | 97.2万 | 4,790万 |
| スカイコート成城学園前 | 2018 | 36戸 | 99.0万 | 2,520万 |
| 成城マンション | 1968 | 35戸 | - | - |
| 成城南フラッツ | 1983 | 55戸 | 93.7万 | 7,980万 |
| 藤和多摩堤コープ | 1981 | 20戸 | 42.8万 | 1,800万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 81.2万 | 67.9万 | - | 66.5万 | 74.7万 | - | 91.3万 |
| 2LDK | - | - | 73.9万 | 73.8万 | 97.2万 | 98.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 91.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 99.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,640万 | 98.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 97.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 74.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 81.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。