サンクタス世田谷喜多見
東京都世田谷区喜多見9丁目10-26 | 築26年 | 30戸
推定相場
サンクタス世田谷喜多見
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.9万円。周辺エリア平均（68.0万円）を19.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より17.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20092011201320152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.9万/㎡から2022年は80.9万/㎡へ、13年間で28.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.0万円/㎡
レンジ
143.1〜174.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×1.239
代表面積 70.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均7,833万円です。4LDKが最も高く平均9,071万円、2LDKは平均6,307万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,307万 | 5,550万 | 6,966万 |
| 3LDK | 8件 | 7,833万 | 6,891万 | 8,798万 |
| 4LDK | 2件 | 9,071万 | 8,868万 | 9,274万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区喜多見9丁目10-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.11m² ～ 78.85m² |
| 分譲会社 | オリックス |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
喜多見駅
小田急線
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徒歩18分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
明正小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス世田谷喜多見 | 2000 | 30戸 | 80.9万 | 5,680万 |
| レクセルマンション喜多見 | 2001 | 32戸 | 65.3万 | 5,980万 |
| パークハイム世田谷喜多見 | 1988 | 17戸 | 84.7万 | 6,980万 |
| 世田谷喜多見ザ・テラス | 2022 | 134戸 | - | - |
| パークシティ成城 | 2003 | 387戸 | 143.0万 | 10,480万 |
| ブリリア世田谷喜多見 | 2005 | 27戸 | 73.1万 | 4,780万 |
| スカイコート喜多見 | 1988 | 23戸 | - | - |
| パークシティ成城Bコート | 2003 | 42戸 | - | - |
| 喜多見城和ハイツ | 1977 | 20戸 | 41.8万 | 1,480万 |
| リーフィアレジデンス世田谷喜多見 | 2015 | 32戸 | - | - |
| プレイスコート喜多見 | 2019 | 131戸 | 122.3万 | 8,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.2万 | 68.9万 | - | 70.4万 | - | 66.5万 | - | 80.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 66.4万 | - | 82.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.93万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,450万 | 82.25万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.53万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 64.5万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.39万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.39万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.81万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 66.97万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.5万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 5,240万 | 66.46万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.15万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 66.65万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 68.2万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。