パークハイム世田谷喜多見
東京都世田谷区喜多見9丁目8-22 | 築38年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.8万円/㎡
レンジ
88.6〜132.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 87.74㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・12件）で、平均5,286万円です。3LDKが最も高く平均7,409万円、１Ｋは平均1,301万円です。
２ＬＤＫ
4,682万
5件
３ＬＤＫ
5,286万
12件
１Ｋ
1,301万
9件
3LDK
7,409万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,682万 | 3,000万 | 6,217万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,286万 | 2,912万 | 7,643万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,301万 | 683万 | 2,281万 |
| 3LDK | 3件 | 7,409万 | 6,686万 | 7,862万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区喜多見9丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 81.66m² ～ 111.36m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
喜多見駅
小田急線
学区情報
小学校
明正小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム世田谷喜多見 | 1988 | 17戸 | 84.7万 | 6,980万 |
| 世田谷喜多見ザ・テラス | 2022 | 134戸 | - | - |
| ブリリア世田谷喜多見 | 2005 | 27戸 | 73.1万 | 4,780万 |
| スカイコート喜多見 | 1988 | 23戸 | - | - |
| 喜多見城和ハイツ | 1977 | 20戸 | 41.8万 | 1,480万 |
| リーフィアレジデンス世田谷喜多見 | 2015 | 32戸 | - | - |
| レクセルマンション喜多見 | 2001 | 32戸 | 65.3万 | 5,980万 |
| サンクタス世田谷喜多見 | 2000 | 30戸 | 80.9万 | 5,680万 |
| リムテラス世田谷喜多見 | 2015 | 6戸 | - | - |
| ファミール喜多見 | 1980 | 49戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| 小田急コアロード砧公園 | 2002 | 41戸 | 76.6万 | 5,490万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 59.0万 | 65.5万 | 84.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.67万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.46万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.04万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 58.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。