船橋のマンション相場
東京都世田谷区船橋 | 531件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区船橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価74.9万円（成約531件、前年比+5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価124.1万円に対し、築45年は45.9万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
124.1万/㎡
築5年
101件
109.9万/㎡
築10年
131件
110.1万/㎡
築15年
70件
100.3万/㎡
築20年
62件
87.0万/㎡
築25年
38件
81.0万/㎡
築30年
33件
69.9万/㎡
築35年
25件
73.8万/㎡
築40年
19件
61.4万/㎡
築45年
10件
45.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（269件）。１ＤＫの平均価格は1,801万円。
３ＬＤＫ
269件
7,602万円
１ＬＤＫ
28件
3,681万円
１Ｋ
46件
2,059万円
２ＬＤＫ
102件
6,173万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
6,905万円
１Ｒ
12件
1,303万円
４ＬＤＫ
19件
9,040万円
１ＤＫ
8件
1,801万円
平均㎡単価
74.9万/㎡
前年比 ▲5.0%
平均価格
4,840万円
取引実績
531件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.6万円から2026年は㎡105.7万円へ、18年間で+97.1%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
82
築11-15年
87
築16-20年
77
築21-25年
68
築26-30年
62
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,956万円
269件
２ＬＤＫ
4,652万円
102件
１Ｋ
1,575万円
46件
１ＬＤＫ
2,819万円
28件
４ＬＤＫ
7,384万円
19件
２ＤＫ
2,175万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,850万円
12件
１Ｒ
973万円
12件
１ＤＫ
1,330万円
8件
３ＤＫ
3,100万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
10,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3万/㎡
2026年第1四半期
8,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
97.6万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
8,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
95.3万/㎡
2026年第1四半期
770万円
20㎡〜
・１Ｒ
38.5万/㎡
2026年第1四半期
8,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
122.9万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
8,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
118.7万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
128.6万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
87.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
船橋のマンション一覧（50棟）
世田谷アインス美しの杜
築23年
| 地下1階付11階建
| 198戸
10,490万円
直近売出価格
130.3万/㎡
㎡単価
売買144件
クレッセント千歳船橋
築26年
| 地下1階付6階建
| 100戸
8,299万円
直近売出価格
113.5万/㎡
㎡単価
売買98件
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス
築15年
| 地下1階付10階建
| 286戸
11,000万円
直近売出価格
135.4万/㎡
㎡単価
売買83件
ヴィークコート世田谷千歳船橋
築19年
| 地下1階付8階建
| 88戸
8,380万円
直近売出価格
115.5万/㎡
㎡単価
売買72件
トーシンフェニックスマンション西経堂
築36年
| 3階建
| 16戸
770万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買52件
ヴィークステージ世田谷千歳船橋
築20年
| 地下1階付9階建
| 121戸
8,880万円
直近売出価格
118.2万/㎡
㎡単価
売買51件
ヴィークグラン世田谷千歳船橋かえでガーデン
築12年
| 地下1階付9階建
| 86戸
9,100万円
直近売出価格
127.4万/㎡
㎡単価
売買46件
サンヴェール世田谷経堂
築32年
| 地下1階付5階建
| 60戸
7,280万円
直近売出価格
110.4万/㎡
㎡単価
売買45件
千歳船橋ビューグリーン
築48年
| 地下1階付6階建
| 62戸
2,180万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買40件
ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス
築15年
| 9階建
| 97戸
8,890万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買36件
セザール第二千歳船橋
築30年
| 5階建
| 25戸
4,080万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買34件
世田谷船橋パークホームズ
築32年
| 地下1階付7階建
| 67戸
4,480万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買33件
第5千歳船橋ヒミコマンション
築46年
| 5階建
| 14戸
3,090万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買33件
セザール千歳船橋コルティーレ
築24年
| 地下1階付4階建
| 42戸
9,499万円
直近売出価格
108.4万/㎡
㎡単価
売買32件
マイキャッスル世田谷船橋
築27年
| 5階建
| 25戸
4,580万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買30件
プレシス千歳船橋
築14年
| 5階建
| 24戸
5,999万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ソフィア経堂
築30年
| 6階建
| 45戸
5,590万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション千歳船橋
築41年
| 5階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買26件
プラウド千歳船橋
築18年
| 地下1階付3階建
| 35戸
6,480万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ユニーブル千歳船橋
築25年
| 5階建
| 14戸
7,790万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買25件
グランハウス千歳船橋
築33年
| 地下1階付7階建
| 37戸
9,990万円
直近売出価格
110.6万/㎡
㎡単価
売買24件
千歳船橋ヒミコセラン
築44年
| 地下1階付4階建
| 15戸
3,780万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買24件
千歳船橋サマリヤマンション
築47年
| 4階建
| 12戸
1,880万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買24件
アーバンポイント千歳船橋
築36年
| 4階建
| 23戸
790万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買23件
千歳船橋ヒミコマンション
築50年
| 6階建
| 16戸
3,499万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買21件
パークホームズ千歳船橋アリビオ
築17年
| 地下1階付7階建
| 25戸
4,980万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買20件
グランヴェール世田谷船橋
築31年
| 3階建
| 36戸
5,980万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買18件
デュオ千歳船橋
築23年
| 地下1階付8階建
| 39戸
5,480万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買18件
セイガステージ千歳船橋
築13年
| 5階建
| 23戸
5,980万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買18件
パークハイム千歳船橋
築40年
| 3階建
| 49戸
7,280万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズステージ世田谷弦巻
築28年
| 地下1階付5階建
| 22戸
7,920万円
直近売出価格
121.3万/㎡
㎡単価
売買17件
オーベル千歳船橋
築16年
| 9階建
| 44戸
7,480万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション千歳船橋第2
築40年
| 4階建
| 29戸
4,280万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買16件
千歳第一マンション
築52年
| 7階建
| 22戸
3,280万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買16件
メインステージ千歳船橋
築15年
| 8階建
| 50戸
1,690万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ミオカステーロ千歳船橋
築22年
| 8階建
| 22戸
7,199万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買14件
朝日千歳船橋ホーム
築45年
| 5階建
| 26戸
2,648万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買14件
アルシア千歳船橋
築16年
| 7階建
| 48戸
4,280万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買13件
サンヴェール千歳船橋
築29年
| 地下1階付6階建
| 48戸
7,980万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買12件
レクセルガーデン千歳船橋
築26年
| 3階建
| 32戸
7,480万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ダイアパレス西経堂
築48年
| 5階建
| 14戸
1,599万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買11件
アイディーコート千歳船橋4
築19年
| 6階建
| 21戸
5,890万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ベルス経堂
築30年
| 4階建
| 24戸
6,980万円
直近売出価格
127.3万/㎡
㎡単価
売買9件
千歳船橋パークハウス
築25年
| 8階建
| 18戸
4,380万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買9件
パークハイム世田谷船橋
築38年
| 地下1階付6階建
| 25戸
4,200万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買8件
サンライズ経堂
築44年
| 4階建
| 16戸
3,280万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ベルグレードSY
築11年
| 5階建
| 21戸
2,540万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ユースフル千歳船橋
築37年
| 4階建
| 25戸
950万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ユニテ千歳船橋
築43年
| 3階建
| 9戸
4,780万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買5件
パスコマンション東松原
築43年
| 地下1階付5階建
| 33戸
2,380万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買3件
取引データのないマンション（2棟）
船橋には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
レリア上北沢第3
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
船橋は世田谷区内57地区中41位（上位28%）。
単価74.9万/㎡。
1つ上の世田谷とは3%の差。
お手頃帯（39〜57位）
41
船橋 ◀
―
74.9万
最寄り駅の相場
船橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区船橋１丁目３４０番３２ | 55.2万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 千歳船橋 800m |
| 世田谷区船橋６丁目２２番５ | 51.0万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 千歳船橋 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）