サンヴェール世田谷経堂
東京都世田谷区船橋5丁目33-22 | 築32年 | 60戸
推定相場
サンヴェール世田谷経堂
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.4万円。周辺エリア平均（84.8万円）を30.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を12.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.3万/㎡から2026年は110.4万/㎡へ、12年間で96.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.9万円/㎡
レンジ
90.9〜123.0万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.833
代表面積 65.92㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・24件）で、平均6,281万円です。2SLDKが最も高く平均7,140万円、2LDKは平均5,952万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 6,184万 | 4,648万 | 7,719万 |
| 2LDK | 11件 | 5,952万 | 4,234万 | 7,920万 |
| 2SLDK | 6件 | 7,140万 | 6,497万 | 7,616万 |
| 3LDK | 24件 | 6,281万 | 5,018万 | 8,448万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋5丁目33-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 53.78m² ～ 87.46m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩15分
経堂駅
小田急線
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徒歩16分
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京王線
学区情報
小学校
区立経堂小学校
中学校
区立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール世田谷経堂 | 1994 | 60戸 | 110.4万 | 7,280万 |
| ダイアパレス西経堂 | 1978 | 14戸 | 41.5万 | 1,599万 |
| ソフィア経堂 | 1996 | 45戸 | 86.0万 | 5,590万 |
| 第2経堂ヒミコセラン | 1982 | 19戸 | - | - |
| エスカイア千歳船橋 | 1985 | 45戸 | - | - |
| マイキャッスル世田谷船橋 | 1999 | 25戸 | 76.0万 | 4,580万 |
| オリエントロイヤルハウス経堂 | 1988 | 22戸 | - | - |
| セイガステージ千歳船橋 | 2013 | 23戸 | 105.0万 | 5,980万 |
| 第5千歳船橋ヒミコマンション | 1980 | 14戸 | 54.0万 | 3,090万 |
| プレシス千歳船橋 | 2012 | 24戸 | 106.8万 | 5,999万 |
| ベリスタ千歳船橋 | 2011 | 83戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,080万円 | 65.92㎡ | 107.4万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 61.2万 | - | 84.4万 | - | - | 110.4万 |
| 2SLDK | 56.0万 | - | 67.5万 | - | - | - | 99.3万 | - |
| 3LDK | 71.3万 | 57.4万 | 68.0万 | 75.5万 | - | 88.6万 | 104.0万 | - |
| 1LDK | - | - | 72.5万 | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 110.44万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 100.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 104.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,450万 | 107.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 83.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 80.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 80.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 110.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 84.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,300万 | 61.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,900万 | 67.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 56.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 71.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 4,190万 | 69.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 72.92万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70.29万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 66.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 69.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 71.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 57.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.2万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 59.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 56.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.37万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。