プレシス千歳船橋
東京都世田谷区船橋6丁目1-10 | 築14年 | 24戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.5万/㎡から2025年は113.5万/㎡へ、11年間で60.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.3万円/㎡
レンジ
134.4〜164.2万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.160
補正係数 ×1.160
代表面積 68.96㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均7,180万円です。3LDKが最も高く平均7,180万円、ーは平均6,435万円です。
ー
6,435万
2件
2LDK
6,517万
2件
3LDK
7,180万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 6,435万 | 6,435万 | 6,435万 |
| 2LDK | 2件 | 6,517万 | 6,517万 | 6,517万 |
| 3LDK | 24件 | 7,180万 | 5,620万 | 9,213万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
85.1万/㎡
3階以上
18件
80.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋6丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 47.56m² ～ 70.02m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩15分
千歳船橋駅
小田急線
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徒歩18分
桜上水駅
京王線
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徒歩18分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
区立希望丘小学校
中学校
区立船橋希望中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス千歳船橋 | 2012 | 24戸 | 106.8万 | 5,999万 |
| 第5千歳船橋ヒミコマンション | 1980 | 14戸 | 54.0万 | 3,090万 |
| セイガステージ千歳船橋 | 2013 | 23戸 | 105.0万 | 5,980万 |
| ベリスタ千歳船橋 | 2011 | 83戸 | - | - |
| 千歳船橋ヒミコハビタット | 1983 | 6戸 | 60.3万 | 4,080万 |
| マイキャッスル世田谷船橋 | 1999 | 25戸 | 76.0万 | 4,580万 |
| オーベル千歳船橋 | 2010 | 44戸 | 104.2万 | 7,480万 |
| エスカイア千歳船橋 | 1985 | 45戸 | - | - |
| ソフィア経堂 | 1996 | 45戸 | 86.0万 | 5,590万 |
| ダイアパレス西経堂 | 1978 | 14戸 | 41.5万 | 1,599万 |
| レリア上北沢ヴェルデコート | 2013 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.3万 | 65.9万 | 66.4万 | 89.8万 | 132.3万 | 85.5万 | 92.8万 | 118.0万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 126.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 100.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,999万 | 106.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 126.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,999万 | 106.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,498万 | 92.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 6,290万 | 132.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 89.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 89.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 68.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 68.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.7万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 70.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 75.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 70.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 72.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。