マイキャッスル世田谷船橋
東京都世田谷区船橋6丁目5-4 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2024年は76万/㎡へ、15年間で43.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.6万円/㎡
レンジ
100.4〜122.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.867
補正係数 ×0.867
代表面積 60.24㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均5,591万円です。3LDKが最も高く平均5,591万円、3DKは平均4,605万円です。
2LDK
5,118万
12件
3DK
4,605万
3件
3LDK
5,591万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 5,118万 | 4,378万 | 5,894万 |
| 3DK | 3件 | 4,605万 | 4,263万 | 4,921万 |
| 3LDK | 14件 | 5,591万 | 5,062万 | 6,042万 |
階数別の㎡単価
1-2階
25件
59.7万/㎡
3階以上
5件
59.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋6丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.50m² ～ 76.46m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩16分
千歳船橋駅
小田急線
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徒歩17分
桜上水駅
京王線
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経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
区立希望丘小学校
中学校
区立希望中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル世田谷船橋 | 1999 | 25戸 | 76.0万 | 4,580万 |
| エスカイア千歳船橋 | 1985 | 45戸 | - | - |
| 第5千歳船橋ヒミコマンション | 1980 | 14戸 | 54.0万 | 3,090万 |
| プレシス千歳船橋 | 2012 | 24戸 | 106.8万 | 5,999万 |
| ソフィア経堂 | 1996 | 45戸 | 86.0万 | 5,590万 |
| セイガステージ千歳船橋 | 2013 | 23戸 | 105.0万 | 5,980万 |
| ダイアパレス西経堂 | 1978 | 14戸 | 41.5万 | 1,599万 |
| ベリスタ千歳船橋 | 2011 | 83戸 | - | - |
| レリア上北沢ヴェルデコート | 2013 | 29戸 | - | - |
| 千歳船橋ヒミコハビタット | 1983 | 6戸 | 60.3万 | 4,080万 |
| サンライズ経堂 | 1982 | 16戸 | 55.0万 | 3,280万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.8万 | 57.2万 | - | 59.4万 | 57.9万 | - | 81.6万 | 76.0万 |
| 3LDK | 58.8万 | 52.7万 | 52.7万 | - | - | 67.7万 | - | - |
| 3DK | 54.8万 | 51.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 76.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 76.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.94万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.72万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,400万 | 56.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 58.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 58.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,200万 | 53.13万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 61.92万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.94万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 48.01万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.67万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.15万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.77万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.64万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 51.88万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。