セイガステージ千歳船橋
東京都世田谷区船橋5丁目27-3 | 築13年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.5万/㎡から2025年は105万/㎡へ、9年間で57.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.3万円/㎡
レンジ
134.4〜164.2万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.160
補正係数 ×1.160
代表面積 60.05㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・9件）で、平均6,094万円です。3LDKが最も高く平均6,152万円、2SLDKは平均6,094万円です。
2SLDK
6,094万
9件
3LDK
6,152万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 6,094万 | 5,284万 | 6,798万 |
| 3LDK | 6件 | 6,152万 | 5,795万 | 6,497万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
87.3万/㎡
3階以上
11件
84.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋5丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 56.83m² ～ 62.88m² |
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
千歳船橋駅
小田急線
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徒歩18分
桜上水駅
京王線
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徒歩18分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立経堂小学校
中学校
世田谷区立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイガステージ千歳船橋 | 2013 | 23戸 | 105.0万 | 5,980万 |
| ベリスタ千歳船橋 | 2011 | 83戸 | - | - |
| プレシス千歳船橋 | 2012 | 24戸 | 106.8万 | 5,999万 |
| 千歳船橋ヒミコハビタット | 1983 | 6戸 | 60.3万 | 4,080万 |
| 第5千歳船橋ヒミコマンション | 1980 | 14戸 | 54.0万 | 3,090万 |
| マイキャッスル世田谷船橋 | 1999 | 25戸 | 76.0万 | 4,580万 |
| オーベル千歳船橋 | 2010 | 44戸 | 104.2万 | 7,480万 |
| エスカイア千歳船橋 | 1985 | 45戸 | - | - |
| ソフィア経堂 | 1996 | 45戸 | 86.0万 | 5,590万 |
| ダイアパレス西経堂 | 1978 | 14戸 | 41.5万 | 1,599万 |
| ユニテ千歳船橋 | 1983 | 9戸 | 85.4万 | 4,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 71.7万 | 70.7万 | - | - | 81.5万 | 103.2万 | 105.0万 |
| 2SLDK | 66.5万 | - | 75.4万 | 70.0万 | - | 80.1万 | 102.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 104.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,999万 | 105.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 105.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 5,800万 | 101.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 102.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 103.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 81.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,810万 | 80.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 82.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 75.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,488万 | 71.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 76.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 70.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 71.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。