千歳船橋パークハウス
東京都世田谷区船橋7丁目20-4 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20112012201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.4万/㎡から2021年は59.8万/㎡へ、10年間で23.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.2万円/㎡
レンジ
160.4〜196.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.385
補正係数 ×1.385
代表面積 73.27㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・37件）で、平均7,613万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,184万円、2SLDKは平均5,601万円です。
３ＬＤＫ
7,613万
37件
２ＬＤＫ
7,110万
12件
４ＬＤＫ
9,184万
2件
2SLDK
5,601万
7件
3LDK
5,612万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 7,613万 | 5,133万 | 10,864万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 7,110万 | 3,163万 | 11,138万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,184万 | 7,785万 | 10,583万 |
| 2SLDK | 7件 | 5,601万 | 4,881万 | 6,160万 |
| 3LDK | 2件 | 5,612万 | 5,382万 | 5,842万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
56.4万/㎡
8階以上
2件
46.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋7丁目20-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 66.16m² ～ 75.52m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
宝性寺バス停駅
🚉
徒歩18分
八幡山駅
京王線
🚉
徒歩22分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
希望ヶ丘小学校
中学校
船橋希望中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳船橋パークハウス | 2001 | 18戸 | 59.8万 | 4,380万 |
| 第3 | 1977 | 29戸 | 55.8万 | 3,480万 |
| 芦花公園スカイハイツ | 1978 | 157戸 | - | - |
| エクストール世田谷千歳 | 2006 | 44戸 | 82.2万 | 4,280万 |
| イデアル世田谷千歳台 | 2007 | 16戸 | 78.0万 | 4,680万 |
| パークスクエア千歳船橋 | 1997 | 41戸 | - | - |
| グランイーグル千歳船橋 | 2012 | 30戸 | - | - |
| グーディッシュ千歳船橋 | 2006 | 26戸 | 101.3万 | 4,190万 |
| パーソナルハイツ千歳台 | 1979 | 9戸 | 32.5万 | 1,680万 |
| 千歳船橋サマリヤマンション | 1979 | 12戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| メインステージ千歳船橋 | 2011 | 50戸 | 65.5万 | 1,690万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 55.3万 | 57.0万 | 59.8万 |
| 3LDK | 48.4万 | 44.1万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.79万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.06万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。