コーハウス喜多見
東京都世田谷区喜多見1丁目28-8 | 築28年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.3万/㎡から2025年は59万/㎡へ、9年間で8.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.6万円/㎡
レンジ
100.4〜122.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.867
補正係数 ×0.867
代表面積 64.13㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均6,343万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,343万円、１ＬＤＫは平均3,365万円です。
２ＬＤＫ
6,343万
7件
３ＬＤＫ
5,151万
5件
１ＬＤＫ
3,365万
2件
1R
4,706万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,343万 | 3,630万 | 8,292万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,151万 | 3,356万 | 7,785万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,365万 | 2,837万 | 3,892万 |
| 1R | 5件 | 4,706万 | 4,222万 | 5,037万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区喜多見1丁目28-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.6km
久地駅
JR南武線
🚉
約徒歩21分直線1.6km
喜多見駅
小田急線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立喜多見小学校
中学校
世田谷区立喜多見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーハウス喜多見 | 1998 | 14戸 | 59.0万 | 3,780万 |
| グランツ成城南 | 2005 | 27戸 | - | - |
| グレイス成城南 | 1995 | 44戸 | 49.5万 | 2,750万 |
| ユニオンパレス成城南 | 1994 | 24戸 | 64.3万 | 3,299万 |
| ディナスカーラ成城南 | 2003 | 59戸 | 93.4万 | 6,880万 |
| ミオカステーロ世田谷宇奈根 | 2006 | 26戸 | 44.7万 | 2,980万 |
| レジデンシャルフラッツ喜多見 | 2002 | 46戸 | 58.2万 | 4,398万 |
| セボンガーデン成城南 | 2000 | 22戸 | 42.3万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション成城南 | 1986 | 28戸 | 62.8万 | 2,999万 |
| 藤和多摩堤コープ | 1981 | 20戸 | 42.8万 | 1,800万 |
| メゾンドール多摩川 | 1974 | 220戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 54.3万 | 54.3万 | 54.3万 | 49.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。