グリュック7二子玉川
東京都世田谷区鎌田1丁目13-10 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.9万/㎡から2025年は77.6万/㎡へ、11年間で7.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.9万円/㎡
レンジ
90.9〜123.0万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.833
代表面積 61.25㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 5,738万 | 4,971万 | 6,966万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区鎌田1丁目13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 56.67m² ～ 72.67m² |
| 分譲会社 | 山福商事 |
| 施工会社 | 山福建設 |
| 管理会社 | ワイ・エフ・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリュック7二子玉川 | 1995 | 19戸 | 77.6万 | 4,750万 |
| ブリシア二子玉川 | 2015 | 35戸 | 98.6万 | 5,680万 |
| ナビウス二子玉川園 | 1996 | 77戸 | 88.2万 | 5,980万 |
| ジェイパークコート二子玉川プルミエ | 2005 | 29戸 | 87.5万 | 9,749万 |
| グランベルク二子玉川 | 1998 | 24戸 | 75.4万 | 5,180万 |
| リバーマンション | 1989 | 7戸 | 46.1万 | 2,180万 |
| サンクチュアリ二子玉川 | 2002 | 23戸 | 77.9万 | 3,680万 |
| グリュックT玉川 | 1984 | 25戸 | - | - |
| グリュック玉川3 | 1984 | 17戸 | - | - |
| ジェイパークコート二子玉川グランデ | 2005 | 64戸 | 75.5万 | 5,770万 |
| グリュック8二子玉川イーストウイング | 1997 | 29戸 | 82.7万 | 4,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.1万 | 63.4万 | 67.8万 | 67.5万 | 69.2万 | 67.8万 | 67.8万 | 77.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,750万 | 77.56万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 67.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 67.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 67.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 67.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 67.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 68.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 70.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 70.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 74.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.25万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.35万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。