D’グランセ二子玉川
東京都世田谷区鎌田3丁目33-11 | 築19年 | 17戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920132016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.7万/㎡から2026年は80.2万/㎡へ、17年間で25.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 132件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.3万円/㎡
レンジ
174.9〜213.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 78.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・20件）で、平均5,339万円です。4LDKが最も高く平均8,799万円、2LDKは平均5,339万円です。
2LDK
5,339万
20件
3LDK
7,340万
14件
4LDK
8,799万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 5,339万 | 4,529万 | 6,578万 |
| 3LDK | 14件 | 7,340万 | 6,028万 | 8,428万 |
| 4LDK | 10件 | 8,799万 | 6,890万 | 11,419万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区鎌田3丁目33-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 55.12m² ～ 101.03m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
砧南中学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩23分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
区立砧南小学校
中学校
区立砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ二子玉川 | 2007 | 17戸 | 80.2万 | 6,780万 |
| セイガステージ二子玉川 | 2019 | 33戸 | - | - |
| 岡本タウンハウス | 1974 | 23戸 | 43.1万 | 4,680万 |
| カルム二子玉川 | 1984 | 18戸 | - | - |
| イニシアクラウド二子玉川イースト | 2016 | 41戸 | 116.3万 | 8,980万 |
| アーバンビュー岡本 | 2004 | 24戸 | 87.3万 | 7,880万 |
| ホームズ岡本公園 | 1998 | 14戸 | 44.3万 | 4,580万 |
| グランスイート岡本 | 2006 | 30戸 | - | - |
| セボンヴェルディア二子玉川 | 2004 | 69戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| 日商岩井岡本マンション | 1978 | 56戸 | 48.0万 | 3,470万 |
| 日商岩井世田谷岡本マンション | 1978 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 72.3万 | - | 80.2万 |
| 2LDK | 62.9万 | 63.8万 | - | 74.6万 | 72.2万 | 77.7万 | 71.7万 | - |
| 4LDK | 57.9万 | 52.4万 | 51.4万 | - | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 80.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 68.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 74.03万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.65万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,190万 | 51.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,190万 | 51.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,290万 | 52.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 64.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 62.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,850万 | 57.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,850万 | 57.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,090万 | 60.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.77万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 64.14万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,680万 | 66.13万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,495万 | 56.99万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,495万 | 56.99万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,180万 | 71.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 65.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,495万 | 56.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,777万 | 60.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,920万 | 68.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,495万 | 56.99万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,777万 | 60.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.34万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.88万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.14万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 57.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.4万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.95万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。