グリーンハイム世田谷
東京都世田谷区世田谷３丁目１９－１１ | 築31年 | 7戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201120142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.4万/㎡から2015年は65.5万/㎡へ、4年間で25.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.7万円/㎡
レンジ
88.5〜132.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.860
補正係数 ×0.860
代表面積 85.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・18件）で、平均1,750万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,161万円、１Ｒは平均1,493万円です。
３ＬＤＫ
7,980万
14件
１ＬＤＫ
3,019万
2件
１Ｋ
1,750万
18件
２ＬＤＫ
6,158万
12件
１Ｒ
1,493万
3件
４ＬＤＫ
9,161万
2件
２Ｋ
3,573万
4件
3LDK
8,329万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 7,980万 | 6,600万 | 9,343万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,019万 | 2,837万 | 3,200万 |
| １Ｋ | 18件 | 1,750万 | 1,001万 | 2,708万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,158万 | 3,730万 | 8,691万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,493万 | 1,195万 | 1,908万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,161万 | 8,421万 | 9,900万 |
| ２Ｋ | 4件 | 3,573万 | 3,397万 | 3,641万 |
| 3LDK | 5件 | 8,329万 | 7,533万 | 9,510万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷３丁目１９－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 85.92m² ～ 85.92m² |
| 分譲会社 | 直木建設 |
| 施工会社 | 直木建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
世田谷駅
東急世田谷線
🚉
徒歩14分
豪徳寺駅
小田急線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイム世田谷 | 1995 | 7戸 | 63.8万 | 5,480万 |
| パラモド世田谷三丁目 | 2007 | 12戸 | 75.3万 | 3,490万 |
| スカイコート世田谷 | 1984 | 37戸 | - | - |
| コスモ世田谷 | 2000 | 25戸 | 130.9万 | 9,980万 |
| ジェイパーク世田谷 | 2002 | 37戸 | 101.3万 | 7,890万 |
| アンボワーズ世田谷 | 1989 | 8戸 | 57.8万 | 6,380万 |
| 日商岩井豪徳寺マンション | 1975 | 127戸 | - | - |
| 世田谷ハイム | 2004 | 25戸 | - | - |
| 東建第2上町マンション | 1972 | 158戸 | 105.2万 | 4,699万 |
| マキシヴ世田谷 | 2023 | 22戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナス | 2001 | 18戸 | 111.8万 | 8,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.4万 | 63.0万 | 65.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.78万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,850万 | 56.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.6万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。