光輪世田谷
東京都世田谷区世田谷1丁目14-16 | 築49年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.4万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、11年間で32.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
70.3〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.607
補正係数 ×0.607
代表面積 38.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1LDK
2,463万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 2,463万 | 1,910万 | 2,910万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.2万円で、1-2階（44.4万円）と比べて5.8万円（+13.1%）高くなっています。
1-2階
5件
44.4万/㎡
3階以上
6件
50.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷1丁目14-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 38.12m² ～ 38.12m² |
| 施工会社 | 日昇建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
世田谷駅
東急世田谷線
🚉
徒歩6分
上町駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
弦巻小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光輪世田谷 | 1977 | 10戸 | 57.2万 | 2,180万 |
| 藤和世田谷コープ3 | 1982 | 15戸 | - | - |
| エバ世田谷 | 1987 | 22戸 | - | - |
| オータム世田谷 | 1982 | 28戸 | 93.6万 | 4,480万 |
| グランドコンシェルジュ世田谷アジールコート | 2025 | 40戸 | - | - |
| ジュエリー世田谷 | 1991 | 51戸 | - | - |
| トーシンフェニックス世田谷 | 1989 | 9戸 | 39.8万 | 1,030万 |
| アールヴェール世田谷一丁目 | 1997 | 16戸 | 124.8万 | 8,980万 |
| パークハウス世田谷コートヤード | 2003 | 36戸 | 81.1万 | 7,480万 |
| シティパーク世田谷 | 1983 | 15戸 | 95.5万 | 3,180万 |
| 東急ドエルアルス世田谷ネクステージ | 1998 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.4万 | 42.6万 | 38.8万 | 58.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 59.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 59.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,570万 | 41.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 44.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,699万 | 44.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.45万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 46.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,830万 | 48.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。