練馬区の土地相場
東京都 | 5,062件の成約データに基づく
練馬区の土地相場は㎡単価39.7万円（5,062件）。東京都内21位（59市区町村中）。5年で+27.6%上昇。字別では中村北（㎡58.4万円）が最高で、豊玉上・旭丘が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
21位/59市区町村
全国上位
2%
前年比
+1.8%
5年変動
+27.6%
県平均比
-5.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 千代田区 | 200.1万 | +403.6% |
| 中央区 | 188.7万 | +375.0% |
| 港区 | 185.8万 | +367.6% |
| 渋谷区 | 119.2万 | +200.1% |
| 台東区 | 95.2万 | +139.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+15.1%
売出価格は成約価格より約15%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
63万42万21万0
39万
54万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
練馬区の土地ランキング
1
中村北
58.4万
37件
2
豊玉上
58.3万
19件
3
旭丘
57.5万
61件
4
豊玉北
57.2万
91件
5
小竹町
56.0万
95件
6
栄町
54.3万
33件
7
練馬
53.3万
76件
8
羽沢
50.5万
48件
9
中村
50.4万
75件
10
石神井町
49.8万
317件
11
氷川台
46.9万
59件
12
桜台
46.8万
203件
13
中村南
44.9万
42件
14
豊玉中
44.8万
69件
15
立野町
44.2万
49件
16
豊玉南
43.8万
39件
17
早宮
43.0万
117件
18
平和台
42.7万
71件
19
関町北
41.4万
140件
20
高野台
41.3万
70件
21
田柄
40.9万
127件
22
東大泉
40.1万
388件
23
上石神井南町
40.0万
23件
24
北町
40.0万
160件
25
春日町
39.0万
154件
26
向山
39.0万
76件
27
貫井
38.7万
143件
28
上石神井
38.7万
120件
29
富士見台
38.2万
158件
30
錦
38.1万
43件
31
高松
37.1万
126件
32
関町南
37.0万
153件
33
関町東
36.9万
33件
34
旭町
36.7万
58件
35
石神井台
35.1万
200件
36
南田中
35.1万
71件
37
三原台
35.0万
108件
38
下石神井
34.9万
132件
39
谷原
34.4万
117件
40
南大泉
31.9万
178件
41
土支田
31.0万
132件
42
西大泉
28.5万
219件
43
大泉学園町
27.6万
289件
44
大泉町
25.1万
142件
東京都の他の市区町村（土地）