宮本町のマンション相場
東京都板橋区宮本町 | 251件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区宮本町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価73.3万円（成約251件、前年比+9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価158.2万円に対し、築35年は62.3万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
45件
158.2万/㎡
築5年
31件
107.3万/㎡
築10年
36件
96.0万/㎡
築15年
28件
84.3万/㎡
築20年
30件
71.2万/㎡
築25年
36件
78.6万/㎡
築30年
19件
61.1万/㎡
築35年
9件
62.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（130件）。１ＬＤＫの平均価格は4,194円。
１Ｋ
130件
2,383円
１Ｒ
7件
1,062円
２ＬＤＫ
23件
3,825円
３ＬＤＫ
41件
4,807円
２ＤＫ
10件
2,864円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,709円
４ＬＤＫ
3件
6,755円
１ＬＤＫ
20件
4,194円
平均㎡単価
73.3
前年比 ▲9.5%
平均価格
2,388
取引実績
251件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.7万円から2025年は㎡84.7万円へ、17年間で+118.8%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
92
築11-15年
74
築16-20年
59
築21-25年
55
築26-30年
63
築31年以上
52
間取り別の相場
１Ｋ
1,814
130件
３ＬＤＫ
3,707
41件
２ＬＤＫ
3,061
23件
１ＬＤＫ
2,885
20件
２ＤＫ
2,240
10件
１ＤＫ
1,995
10件
１Ｒ
870
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,067
3件
４ＬＤＫ
4,633
3件
１Ｋ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.3
2025年第4四半期
5,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
83.3
2025年第4四半期
3,600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
72.0
2025年第4四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2025年第4四半期
1,400円
35㎡〜
・１Ｋ
40.0
2025年第4四半期
3,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第3四半期
680円
20㎡〜
・１Ｋ
34.0
2025年第2四半期
4,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2025年第2四半期
2,500円
30㎡〜
・１Ｋ
83.3
2025年第2四半期
2,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮本町のマンション一覧（38棟）
コニファーコート常盤台
築23年
| 5階建
| 33戸
5,180万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買51件
朝日シティパリオ板橋本町
築31年
| 15階建
| 73戸
5,480万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買37件
レベント板橋本町
築30年
| 7階建
| 24戸
3,150万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買28件
グランヴァン板橋本町２
築17年
| 11階建
| 46戸
1,980万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買26件
エルミタージュ板橋本町
築17年
| 5階建
| 38戸
3,680万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買22件
メゾン板橋本町
築37年
| 地下1階付3階建
| 29戸
3,200万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ル・リオン板橋 プレミアムコート
築19年
| 5階建
| 47戸
3,299万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買22件
宮本３７ハイツ
築48年
| 地下1階付8階建
| 21戸
3,980万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ニューライフマンション板橋本町
築44年
| 5階建
| 46戸
3,880万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ジプソフィラ板橋本町
築36年
| 4階建
| 29戸
1,060万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション板橋本町第2
築29年
| 地下1階付6階建
| 30戸
4,800万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買17件
パレステージ板橋本町第６
築29年
| 12階建
| 44戸
5,780万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買17件
板橋本町アランシア
築20年
| 4階建
| 17戸
1,550万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴィーダ＃０３３
築19年
| 6階建
| 29戸
2,500万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾンドエスポワール
築39年
| 4階建
| 30戸
990万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴォーガコルテ板橋本町アジールコート
築13年
| 12階建
| 52戸
2,000万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買12件
プレールドゥーク板橋本町２
築18年
| 14階建
| 53戸
3,020万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買10件
マリオン板橋第2
築38年
| 5階建
| 26戸
780万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買9件
コスモ板橋エクセラ
築24年
| 6階建
| 36戸
7,380万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買7件
フェニックス板橋本町
築17年
| 5階建
| 37戸
3,680万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェローナ板橋本町ルッソ
築13年
| 11階建
| 29戸
2,460万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買3件
スカイコート板橋本町２
築10年
| 12階建
| 70戸
2,380万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買2件
マキシヴ板橋本町
築4年
| 5階建
| 24戸
売買0件
カーサ板橋本町
築43年
| 3階建
| 15戸
売買0件
メインステージ板橋本町
築9年
| 13階建
| 85戸
売買0件
レジェンド板橋本町II
売買0件
宮本37ハイツ
売買0件
コスモ板橋エクセラ
売買0件
レジェンド板橋本町II
売買0件
ライオンズステーションプラザ板橋本町
築28年
売買0件
レジェンド板橋本町II
売買0件
ライオンズマンション板橋本町第2
売買0件
宮本37ハイツ
売買0件
メゾン板橋本町
売買0件
宮本町(板橋本町駅)
売買0件
コスモ板橋エクセラ
売買0件
■■コスモ板橋エクセラ■■
築24年
売買0件
朝日シティパリオ板橋本町
築32年
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
宮本町は板橋区内57地区中20位（上位65%）。
単価73.3。
1つ上の大山東町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
20
宮本町 ◀
―
73.3
宮本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。