市谷本村町のマンション相場
東京都新宿区市谷本村町 | 115件の成約データ
東京都新宿区市谷本村町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価117.6万円（成約115件、前年比-13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価178.9万円に対し、築20年は133.7万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
178.9万/㎡
築5年
37件
165.3万/㎡
築10年
29件
155.8万/㎡
築15年
26件
157.0万/㎡
築20年
2件
133.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（41件）。３ＬＤＫの平均価格は16,396円。
１ＤＫ
12件
4,720円
１ＬＤＫ
32件
7,605円
１Ｋ
16件
3,597円
２ＬＤＫ
41件
12,740円
２ＤＫ
3件
8,349円
３ＬＤＫ
11件
16,396円
平均㎡単価
117.6
前年比 ▼13.7%
平均価格
6,629
取引実績
115件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万140万110万80万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡103.5万円から2025年は㎡120.0万円へ、17年間で+16.0%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
110
築11-15年
126
築16-20年
131
築21-25年
118
間取り別の相場
２ＬＤＫ
8,776
41件
１ＬＤＫ
5,669
32件
１Ｋ
2,881
16件
１ＤＫ
3,725
12件
３ＬＤＫ
10,382
11件
２ＤＫ
5,367
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,200円
35㎡〜
・１ＤＫ
120.0
2024年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
140.0
2024年第4四半期
3,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
144.0
2024年第3四半期
4,100円
30㎡〜
・１ＤＫ
136.7
2024年第3四半期
5,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0
2024年第3四半期
5,000円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
142.9
2024年第2四半期
6,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0
2024年第2四半期
3,500円
30㎡〜
・１Ｋ
116.7
2024年第1四半期
9,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
146.2
2024年第1四半期
9,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市谷本村町のマンション一覧（29棟）
デュオスカーラ市ヶ谷
築23年
| 14階建
| 47戸
6,998万円
直近売出価格
204.1万/㎡
㎡単価
売買44件
市ヶ谷ホワイトレジデンス
築57年
| 地下1階付11階建
| 21戸
6,680万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買39件
エステムプラザ市谷外濠公園
築12年
| 14階建
| 65戸
8,999万円
直近売出価格
219.6万/㎡
㎡単価
売買39件
アトラス市ヶ谷
築9年
| 13階建
| 48戸
9,980万円
直近売出価格
216.7万/㎡
㎡単価
売買27件
メゾンドヴィレ市ヶ谷
築26年
| 8階建
| 43戸
2,650万円
直近売出価格
107.3万/㎡
㎡単価
売買19件
フェニックス市谷本村町
築13年
| 12階建
| 68戸
3,490万円
直近売出価格
136.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ザセンター東京
築19年
売買0件
アトラス四谷レジデンス
築21年
売買0件
レジディア市ヶ谷
築22年
| 地下1階付14階建
| 85戸
売買0件
ザ・パークハウス市ヶ谷
築6年
売買0件
THE CENTER TOKYO ザ・センター東京
築19年
売買0件
ザ・センター東京 THE CENTER TOKYO
築19年
売買0件
ホワイトレジデンス
売買0件
ホワイトレジデンス
売買0件
ザ・パークハウス市ヶ谷
売買0件
THE CENTER TOKYO
売買0件
エステムプラザ市谷外濠公園
売買0件
アトラス四谷レジデンス
売買0件
デュオ・スカーラ市ヶ谷
売買0件
エステムプラザ市谷外濠公園
売買0件
ホワイトレジデンス 71
売買0件
ホワイトレジデンス
売買0件
アトラス四谷レジデンス
売買0件
ザ・パークハウス市ヶ谷
売買0件
THE CENTER TOKYO
売買0件
ザ・センター東京
売買0件
ザ・センター東京
築19年
売買0件
ホワイトレジデンス 71
築57年
売買0件
ＴＨＥ ＣＥＮＴＥＲ ＴＯＫＹＯ
築19年
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
市谷本村町は新宿区内82地区中1位（上位99%）。
単価117.6。
高価格帯（1〜28位）
1
市谷本村町 ◀
―
117.6
最寄り駅の相場
市谷本村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区市谷本村町９番１外 | 245.0/㎡ | +3.8% | 住宅,事務所,その他 | 市ケ谷 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
市谷本村町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。