レジディア市ヶ谷
東京都新宿区市谷本村町3-17 | 築22年 | 85戸
賃料の推移
38万29万20万11万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の147,091円から2026年には168,250円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷本村町3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 21.42m² ～ 57.44m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩6分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
新宿区立四谷小学校
中学校
新宿区立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア市ヶ谷 | 2004 | 85戸 | - | - |
| スカイコート四谷 | 2005 | - | - | - |
| フェニックス市谷本村町 | 2013 | 68戸 | 136.2万 | 3,490万 |
| カーサ四谷羽毛田ビル | 1971 | 55戸 | 93.6万 | 4,400万 |
| カーサ四ツ谷 | 1971 | 55戸 | 105.9万 | 4,980万 |
| メゾンドヴィレ市ヶ谷 | 2000 | 43戸 | 107.3万 | 2,650万 |
| アトラス四谷レジデンス | 2005 | - | - | - |
| 市ヶ谷ホワイトレジデンス | 1969 | 21戸 | 108.5万 | 6,680万 |
| アトラス市ヶ谷 | 2017 | 48戸 | 216.7万 | 9,980万 |
| エステムプラザ市谷外濠公園 | 2014 | 65戸 | 219.6万 | 8,999万 |
| 四谷コーポラス | 1956 | - | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
賃貸データ分析（440件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額115,054円。2LDKなら月額245,332円が相場です。
ワンルーム
87,000〜165,000円
118,216円
1R
87,000〜124,000円
104,389円
1K
86,000〜233,000円
115,054円
1DK
146,000〜190,000円
158,633円
1LDK
149,000〜284,000円
175,717円
2LDK
200,000〜334,000円
245,332円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の31%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
77件
10〜15万
137件
15〜20万
114件
20〜30万
102件
30万以上
10件
全 440 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 152,000円 | 5,755円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 257,000円 | 4,840円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 137,000円 | 6,396円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 127,000円 | 5,929円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 189,000円 | 5,020円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 136,000円 | 6,349円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 6,303円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 136,000円 | 6,349円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 6,303円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 136,000円 | 6,349円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 302,000円 | 5,687円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 122,000円 | 5,695円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 139,000円 | 6,489円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 139,000円 | 6,489円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 139,000円 | 6,489円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 190,000円 | 5,047円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 145,000円 | 6,769円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 5,976円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 145,000円 | 6,769円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 145,000円 | 6,769円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 140,000円 | 6,536円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,555円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 285,000円 | 5,367円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 150,000円 | 7,003円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 150,000円 | 7,003円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 150,000円 | 7,003円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 145,000円 | 6,769円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 124,000円 | 5,789円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 158,000円 | 7,376円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 156,000円 | 7,283円/㎡ |
他 410 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。