カーサ四ツ谷

東京都新宿区四谷本塩町15丁目12 | 築55年 | 55戸

推定相場

カーサ四ツ谷

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2018201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の78.2万/㎡から2025年は105.9万/㎡へ、7年間で35.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均4,748万円です。2LDKが最も高く平均4,748万円、1LDKは平均4,205万円です。

１ＬＤＫ

3件

4,250万

２ＤＫ

2件

4,532万

1LDK

2件

4,205万

2LDK

4件

4,748万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	4,250万	3,600万	5,051万
２ＤＫ	2件	4,532万	4,472万	4,592万
1LDK	2件	4,205万	3,669万	4,741万
2LDK	4件	4,748万	4,384万	4,980万

階数別の㎡単価

6-10階

93.2万/㎡

2件

11-20階

82.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都新宿区四谷本塩町15丁目12
築年月	1971年9月（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付14階建
総戸数	55戸
専有面積	37.30m² ～ 47.02m²
分譲会社	中野組
施工会社	中野組
管理会社	サンユービルコンサルタンツ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

新宿区立四谷小学校

中学校

新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ四ツ谷	1971	55戸	105.9万	4,980万
カーサ四谷羽毛田ビル	1971	55戸	93.6万	4,400万
レジディア市ヶ谷	2004	85戸	-	-
フェニックス市谷本村町	2013	68戸	136.2万	3,490万
メゾンドヴィレ市ヶ谷	2000	43戸	107.3万	2,650万
カテリーナ市ケ谷	1998	50戸	103.2万	2,320万
プレミール市ケ谷	1978	58戸	84.9万	3,780万
四谷ロイヤルハイツ	1981	8戸	83.1万	5,780万
市ヶ谷ホワイトレジデンス	1969	21戸	108.5万	6,680万
アトラス市ヶ谷	2017	48戸	216.7万	9,980万
四谷フラワーマンション	1970	47戸	100.7万	4,190万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2024	2025
2LDK	76.1万	78.5万	-	105.9万
1LDK	80.4万	-	96.0万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	4,980万	105.92万/㎡
2024年12月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	3,580万	95.98万/㎡
2019年9月	13〜14階	2LDK	45㎡〜	3,990万	84.86万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	3,580万	72.05万/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	3,780万	76.08万/㎡
2018年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,780万	80.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。