東若林町のマンション相場
静岡県浜松市中央区東若林町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区東若林町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約27件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.8万円に対し、築30年は36.2万円。築年による価格差は最大255%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
32.8万/㎡
築5年
3件
28.7万/㎡
築10年
4件
25.7万/㎡
築15年
2件
24.0万/㎡
築20年
3件
11.2万/㎡
築25年
4件
10.2万/㎡
築30年
2件
36.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は2,122円。
３ＬＤＫ
10件
1,853円
１Ｋ
8件
260円
４ＬＤＫ
4件
2,503円
２ＬＤＫ
2件
2,122円
平均㎡単価
20.8
平均価格
1,166
取引実績
27件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.9万円から2025年は㎡14.0万円へ、16年間で51.6%下落（年平均-3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,660
10件
１Ｋ
219
8件
４ＬＤＫ
2,000
4件
２ＬＤＫ
1,800
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
１Ｒ
120
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
120円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
8.0
2023年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.7
2023年第2四半期
600円
15㎡〜
・１Ｋ
40.0
2021年第4四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2021年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第4四半期
350円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
23.3
2020年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2018年第4四半期
100円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東若林町のマンション一覧（6棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
東若林町は浜松市中央区内82地区中36位（上位56%）。
単価20.8。
1つ上の楊子町とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
36
東若林町 ◀
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20.8
東若林町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。