栄町の一戸建て相場
滋賀県大津市栄町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
栄町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,786万円
うち土地分
2,301万円
うち建物分
485万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.9
平均価格
1,318
取引実績
17件
平均面積
97㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
7万
3万
'10'11'13'14'17'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築11-15年
31
築16-20年
11
築26-30年
14
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
250円
85㎡〜
2.9
2023年第3四半期
2,000円
65㎡〜
30.8
2023年第3四半期
2,100円
125㎡〜
16.8
2023年第3四半期
1,600円
75㎡〜
21.3
2023年第3四半期
1,500円
105㎡〜
14.3
2021年第4四半期
1,000円
60㎡〜
16.7
2020年第1四半期
1,100円
195㎡〜
5.6
2018年第2四半期
1,400円
85㎡〜
16.5
2017年第2四半期
2,300円
135㎡〜
17.0
2017年第1四半期
820円
65㎡〜
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大津市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+865人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 342,832 | - |
| 2016 | 342,532 | - |
| 2018 | 342,950 | +833 |
| 2020 | 344,218 | +1,075 |
| 2022 | 344,552 | +1,167 |
| 2023 | 343,916 | +495 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大津市の一戸建てマップ
大津市内のエリアランキング
栄町は大津市内132地区中64位（上位52%）。
単価14.9。
1つ上の南郷上山町とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大津市栄町１９８番１５外 | 16.4/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 石山 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）