九条のマンション相場
大阪府大阪市西区九条 | 118件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
九条の中古マンション
118件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,563万円
㎡単価
113.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価119.8万円に対し、築45年は22.9万円。築年による価格差は最大423%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（56件）。１ＤＫの平均価格は3,288円。
平均㎡単価
62.9
前年比 ▲4.4%
平均価格
2,046
取引実績
118件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡35.0万円から2025年は㎡64.1万円へ、13年間で+83.2%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
80
築11-15年
34
築16-20年
47
築21-25年
41
築26-30年
34
築31年以上
30
間取り別の相場
１Ｋ
1,813
56件
３ＬＤＫ
2,443
28件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
7件
２ＬＤＫ
1,886
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,133
3件
１ＤＫ
2,267
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２ＤＫ
1,400
1件
１ＬＤＫ
1,500
1件
２ＬＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＤＫ
21.5
2025年第3四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2025年第3四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2025年第3四半期
1,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第2四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第2四半期
3,200円
80㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
九条のマンション一覧（35棟）
ハイネス九条
築34年
| 地下1階付14階建
| 77戸
4,180万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買81件
スイートピアオーケー九条
築46年
| 9階建
| 68戸
2,280万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買54件
ルモンドームシティ
築28年
| 13階建
| 108戸
5,298万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買52件
クリスタルグランツ大阪センターセント
築15年
| 15階建
| 80戸
1,390万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買47件
シャンティー九条
築53年
| 7階建
| 50戸
520万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買40件
モアリッツ九条南
築37年
| 9階建
| 32戸
2,780万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買25件
サンコーヴァンテアン九条
築29年
| 地下1階付11階建
| 32戸
3,490万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買21件
エステムコートディアシティwest
築8年
| 15階建
| 146戸
1,800万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ネオコーポ九条
築46年
| 11階建
| 59戸
2,280万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ノバ境川
築31年
| 7階建
| 31戸
2,798万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買18件
エステムコートディアシティSOUTH
築8年
| 15階建
| 68戸
4,200万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買14件
プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツ
築6年
| 15階建
| 128戸
1,780万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買12件
エスカーサ大阪WEST九条駅前
築7年
| 10階建
| 46戸
1,800万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買12件
アドバンス大阪ドーム前
築20年
| 9階建
| 46戸
1,380万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買12件
シャトル九条第１
築44年
| 7階建
| 23戸
2,280万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買12件
レオンコンフォート九条ガレリア
築8年
| 15階建
| 56戸
2,390万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買11件
メイツブラン九条駅前
築14年
| 15階建
| 62戸
3,580万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買11件
アランジェ九条
築24年
| 地下1階付15階建
| 56戸
2,580万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買11件
エステムコート大阪WEST
築6年
| 14階建
| 62戸
2,000万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買9件
アドバンス大阪グロウス２
築7年
| 14階建
| 91戸
1,750万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買9件
シャトー元町
築54年
| 5階建
| 35戸
450万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買8件
シャトル九条第２
築44年
| 9階建
| 36戸
2,290万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買7件
エスリード九条スタシオン
築6年
| 15階建
| 84戸
1,900万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買6件
エスプレイスOSAKAベイシティ
築8年
| 10階建
| 99戸
1,990万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ファステート大阪ドームライズ
築7年
| 11階建
| 40戸
1,750万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ジアコスモ九条シエル
築6年
| 10階建
| 34戸
1,720万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買4件
グランカリテ九条南
築5年
| 9階建
| 60戸
1,720万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買3件
セオリー大阪ルチア
築5年
| 10階建
| 45戸
2,250万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ファーストフィオーレ九条
築6年
| 14階建
| 39戸
2,150万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ザウエストマークシティレジデンス
築2年
| 15階建
| 69戸
4,100万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ラグゼドーム前１
築11年
| 9階建
| 45戸
売買0件
ラグゼドーム前２
築11年
| 9階建
| 45戸
売買0件
エスリード大阪ドームセルカ
築5年
| 11階建
| 70戸
売買0件
プレサンス大阪ドームシティクロスティ
築5年
| 15階建
| 98戸
売買0件
フェルティシャトー九条
築33年
| 10階建
| 56戸
売買0件
市場環境（大阪市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,123人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,140 | - |
| 2016 | 94,335 | - |
| 2018 | 99,066 | +1,701 |
| 2020 | 103,118 | +1,327 |
| 2022 | 105,944 | +1,441 |
| 2023 | 108,340 | +1,274 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年+9%、2050年+8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西区のマンションマップ
大阪市西区内のエリアランキング
九条は大阪市西区内17地区中4位（上位76%）。
単価62.9。
1つ上の靱本町とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
九条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市西区九条１丁目１９番４１ | 57.8/㎡ | +2.8% | 住宅,店舗,その他 | 九条 100m |
| 大阪市西区九条南２丁目３番１８外 | 34.3/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,事務所 | 阪神九条 380m |
| 大阪市西区九条南３丁目１１番４ | 31.9/㎡ | +1.6% | 住宅,事務所 | 九条 290m |
| 大阪市西区九条１丁目３番２８ | 31.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 九条 250m |
| 大阪市西区九条２丁目１２番４６ | 30.8/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗,その他 | 九条 390m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）