ファステート大阪ドームライズ
大阪府大阪市西区九条南2丁目2-24 | 築7年 | 40戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,071〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.5万円/㎡
レンジ
71.6〜119.3万円/㎡
市区町村ベースライン 98.1万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 22.18㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
1,767万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,767万 | 1,750万 | 1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-07（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 管理会社 | ゴールドファステート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
🚉
徒歩8分
ドーム前駅
阪神なんば線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファステート大阪ドームライズ | 2019 | 40戸 | 78.9万 | 1,750万 |
| サントピア九条 | 1981 | - | - | - |
| シャンティー九条 | 1973 | 50戸 | 20.9万 | 520万 |
| エステムコート大阪WEST | 2020 | 62戸 | 93.5万 | 2,000万 |
| エスカーサ大阪WEST九条駅前 | 2019 | 46戸 | 72.0万 | 1,800万 |
| サンコーヴァンテアン九条 | 1997 | 32戸 | 45.5万 | 3,490万 |
| シャトー元町 | 1972 | 35戸 | 19.8万 | 450万 |
| シャトル九条第２ | 1982 | 36戸 | 29.7万 | 2,290万 |
| シャトル九条第１ | 1982 | 23戸 | 37.4万 | 2,280万 |
| アドバンス大阪ドーム前 | 2006 | 46戸 | 53.0万 | 1,380万 |
| ファーストフィオーレ九条 | 2020 | 39戸 | 96.3万 | 2,150万 |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 80.0万 | 78.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 81.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（190件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,550円。
1K
51,000〜65,000円
56,550円
全 190 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 57,400円 | 2,588円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,100円 | 2,710円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,100円 | 2,710円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,696円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,700円 | 2,511円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,970円 | 2,478円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,200円 | 2,534円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,770円 | 2,469円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,800円 | 2,471円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 57,400円 | 2,588円/㎡ |
他 160 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。