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エスカーサ大阪WEST九条駅前

大阪府大阪市西区九条1丁目21-5 | 築7年 | 46戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の77.9万/㎡から2025年は73.1万/㎡へ、3年間で6.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,351〜62,694円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
1,892万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 1,892万 1,800万 2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.2万円で、1-3階（75.1万円）と比べて3.1万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
75.1万/㎡
3件
4-7階
74.6万/㎡
6件
8階以上
78.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区九条1丁目21-5
築年月2019年6月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数46戸
施工会社森組
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩3分
🚉
ドーム前駅
阪神なんば線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスカーサ大阪WEST九条駅前 2019 46戸 72.0万 1,800万
シャトル九条第１ 1982 23戸 37.4万 2,280万
シャトル九条第２ 1982 36戸 29.7万 2,290万
シャトー元町 1972 35戸 19.8万 450万
ファーストフィオーレ九条 2020 39戸 96.3万 2,150万
エステムコート大阪WEST 2020 62戸 93.5万 2,000万
ファステート大阪ドームライズ 2019 40戸 78.9万 1,750万
シャンティー九条 1973 50戸 20.9万 520万
サンコーヴァンテアン九条 1997 32戸 45.5万 3,490万
ザウエストマークシティレジデンス 2024 69戸 94.3万 4,100万
プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツ 2020 128戸 79.5万 1,780万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
1K 77.9万 76.1万 81.3万 73.1万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,800万 71.95万/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,850万 73.95万/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,800万 71.95万/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,805万 72.15万/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,800万 71.95万/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,920万 76.74万/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,090万 83.54万/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,980万 79.14万/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 79.14万/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,880万 75.15万/㎡
2023年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,850万 73.95万/㎡
2022年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,950万 77.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（200件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,451円。
1K
62,451円
55,500〜69,000円
全 200 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,518円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 62,000円 2,691円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 62,000円 2,478円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 62,000円 2,478円/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 62,000円 2,650円/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 62,000円 2,691円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 65,000円 2,598円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 60,000円 2,398円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,521円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,561円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 65,000円 2,598円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 63,000円 2,734円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,564円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 66,000円 2,865円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,604円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 66,000円 2,865円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 66,000円 2,638円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 69,000円 2,758円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 60,000円 2,398円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 61,500円 2,186円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,358円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,500円 2,626円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,500円 2,585円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 65,000円 2,598円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 59,000円 2,358円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,778円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 64,000円 2,778円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 66,500円 2,886円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 66,500円 2,658円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,734円/㎡

他 170 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。