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シャンティー九条

大阪府大阪市西区九条1丁目28-1 | 築53年 | 50戸

推定相場
シャンティー九条
最新データ
2026年1月
売買40件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（53.1万円）より60.6%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より69.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320152019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、13年間で28.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,500円から2024年には73,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・14件）で、平均1,388万円です。1LDKが最も高く平均1,583万円、1DKは平均515万円です。
1R
6件
1,130万
1DK
6件
515万
1LDK
7件
1,583万
2DK
7件
1,107万
2LDK
14件
1,388万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,130万 830万 1,350万
1DK 6件 515万 410万 670万
1LDK 7件 1,583万 1,500万 2,080万
2DK 7件 1,107万 850万 1,898万
2LDK 14件 1,388万 880万 2,199万

階数別の㎡単価

1-3階
28.1万/㎡
11件
4-7階
26.1万/㎡
29件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区九条1丁目28-1
築年月1973年9月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数50戸
専有面積24.83m² ～ 53.43m²
分譲会社ダイワビル
施工会社大末建設
管理会社西新サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立九条南小学校
中学校
大阪市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンティー九条 1973 50戸 20.9万 520万
エステムコート大阪WEST 2020 62戸 93.5万 2,000万
サンコーヴァンテアン九条 1997 32戸 45.5万 3,490万
ファステート大阪ドームライズ 2019 40戸 78.9万 1,750万
シャトル九条第２ 1982 36戸 29.7万 2,290万
エスカーサ大阪WEST九条駅前 2019 46戸 72.0万 1,800万
ファーストフィオーレ九条 2020 39戸 96.3万 2,150万
プレサンスロジェドーム前 2019 52戸 92.3万 5,180万
シャトル九条第１ 1982 23戸 37.4万 2,280万
アドバンス大阪ドーム前 2006 46戸 53.0万 1,380万
ワールドアイ大阪ドームシティ 2020 48戸 80.8万 2,064万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202420252026
1DK 22.4万 17.3万 - - - - 20.9万 20.9万
1LDK - - - - - 34.2万 36.6万 34.2万
2DK 18.6万 19.3万 - - - 18.9万 36.1万 -
2LDK - - - 27.7万 34.7万 - 31.4万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1DK 20㎡〜 520万 20.95万/㎡
2026年1月 高層 1LDK 40㎡〜 1,500万 34.18万/㎡
2025年9月 低層 2DK 50㎡〜 1,898万 36.1万/㎡
2025年5月 中層 1DK 20㎡〜 520万 20.95万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.76万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 1,500万 34.18万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,200万 22.83万/㎡
2025年1月 高層 1LDK 40㎡〜 1,500万 34.18万/㎡
2025年1月 高層 1LDK 45㎡〜 2,080万 46.23万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,500万 34.18万/㎡
2025年11月 中層 1DK 20㎡〜 520万 20.95万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.76万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 40㎡〜 1,500万 34.18万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 1,500万 34.18万/㎡
2024年8月 高層 2DK 45㎡〜 850万 18.89万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,199万 41.83万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.35万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,999万 38.02万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,510万 28.72万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.35万/㎡
2021年2月 低層 1R 45㎡〜 1,350万 27.49万/㎡
2021年1月 低層 1R 40㎡〜 1,100万 24.75万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.06万/㎡
2020年8月 低層 1R 45㎡〜 1,350万 27.49万/㎡
2020年7月 低層 1R 40㎡〜 1,100万 24.75万/㎡
2019年9月 中層 2DK 50㎡〜 1,080万 20.54万/㎡
2019年7月 中層 1DK 20㎡〜 410万 16.52万/㎡
2019年6月 中層 2DK 50㎡〜 1,080万 20.54万/㎡
2019年5月 中層 1DK 20㎡〜 450万 18.13万/㎡
2019年3月 低層 1R 40㎡〜 1,050万 23.62万/㎡
2019年10月 中層 2DK 50㎡〜 880万 16.74万/㎡
2016年6月 低層 1R 25㎡〜 830万 27.81万/㎡
2016年4月 低層 1DK 25㎡〜 670万 22.45万/㎡
2016年12月 中層 2DK 50㎡〜 980万 18.64万/㎡
2015年5月 中層 2DK 50㎡〜 980万 18.64万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 40㎡〜 880万 20.05万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 40㎡〜 990万 22.56万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 40㎡〜 880万 20.05万/㎡
2013年9月 中層 2LDK 40㎡〜 990万 22.56万/㎡
2013年11月 中層 2LDK 40㎡〜 890万 20.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額75,875円。2LDKなら月額69,222円が相場です。
1DK
56,200円
55,000〜58,000円
1LDK
75,875円
55,000〜110,000円
2LDK
69,222円
64,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
35件
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 1LDK 45㎡〜 69,000円 1,503円/㎡
2024年1月 低層 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,632円/㎡
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,709円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,632円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,709円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 77,500円 1,766円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,632円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,709円/㎡
2023年12月 低層 1LDK 45㎡〜 69,000円 1,502円/㎡
2023年12月 低層 1LDK 40㎡〜 69,000円 1,572円/㎡
2022年9月 高層 2LDK 40㎡〜 64,000円 1,524円/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 77,500円 1,766円/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 78,500円 1,789円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 40㎡〜 85,000円 1,937円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,632円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,709円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,051円/㎡
2022年6月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,833円/㎡
2022年6月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,803円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,506円/㎡
2022年3月 高層 2LDK 40㎡〜 64,000円 1,524円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,293円/㎡
2022年2月 中層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,902円/㎡
2022年11月 低層 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,634円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 77,500円 1,769円/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,426円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,278円/㎡
2019年1月 中層 1LDK 35㎡〜 64,000円 1,817円/㎡
2018年7月 中層 1LDK 35㎡〜 64,000円 1,817円/㎡
2018年5月 中層 1LDK 30㎡〜 55,000円 1,803円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。