マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市西区›エステムコート大阪WEST

エステムコート大阪WEST

大阪府大阪市西区九条1丁目19-10 | 築6年 | 62戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の103.3万/㎡から2026年は93万/㎡へ、3年間で10.0%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,332〜60,925円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

1K
9件
1,923万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 1,923万 1,700万 2,000万

階数別の㎡単価

4-7階
94万/㎡
7件
8階以上
80.6万/㎡
2件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区九条1丁目19-10
築年月2020年11月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数62戸
専有面積19.26m² ～ 21.66m²
分譲会社日商エステム
管理会社エステム管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ドーム前千代崎駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分
🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立九条東小学校
中学校
大阪市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムコート大阪WEST 2020 62戸 93.5万 2,000万
シャンティー九条 1973 50戸 20.9万 520万
サンコーヴァンテアン九条 1997 32戸 45.5万 3,490万
ファステート大阪ドームライズ 2019 40戸 78.9万 1,750万
シャトル九条第２ 1982 36戸 29.7万 2,290万
エスカーサ大阪WEST九条駅前 2019 46戸 72.0万 1,800万
ファーストフィオーレ九条 2020 39戸 96.3万 2,150万
シャトル九条第１ 1982 23戸 37.4万 2,280万
プレサンスロジェドーム前 2019 52戸 92.3万 5,180万
ワールドアイ大阪ドームシティ 2020 48戸 80.8万 2,064万
アドバンス大阪ドーム前 2006 46戸 53.0万 1,380万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
1K 103.3万 84.6万 92.1万 93.0万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 93.46万/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 92.53万/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 92.53万/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 92.53万/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,950万 91.13万/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 92.53万/㎡
2024年12月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,700万 79.44万/㎡
2024年11月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,750万 81.78万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,990万 103.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（221件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,618円。
1K
59,618円
55,000〜79,000円
全 221 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,756円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,897円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,500円 2,874円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,400円 2,912円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,944円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,500円 2,874円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,000円 2,850円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,570円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 62,000円 2,517円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,897円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 62,000円 2,857円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 62,000円 2,848円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,500円 2,825円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,500円 2,874円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,400円 2,822円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,500円 2,825円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,850円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 63,000円 2,944円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 62,000円 2,897円/㎡
2025年5月 13〜14階 1K 20㎡〜 62,500円 2,886円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,400円 2,822円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,100円 2,761円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,100円 2,808円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,100円 2,803円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,400円 2,776円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,400円 2,776円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,500円 2,640円/㎡
2025年1月 13〜14階 1K 20㎡〜 59,900円 2,752円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,800円 2,789円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,894円/㎡

他 191 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。