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シャトル九条第1

大阪府大阪市西区九条1丁目21-21 | 築44年 | 23戸

推定相場
シャトル九条第1
最新データ
2023年8月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均(53.1万円)より29.7%低く、大阪市西区全体の平均(68.7万円)より45.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420152017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2023年は37.4万/㎡へ、9年間で141.6%上昇しました(年平均+15.7%)。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均1,805万円です。3LDKが最も高く平均1,805万円、ーは平均780万円です。
3件
780万
2LDK
2件
1,580万
3LDK
6件
1,805万
間取り件数平均価格最低最高
3件 780万 780万 780万
2LDK 2件 1,580万 880万 2,280万
3LDK 6件 1,805万 1,380万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階(15.3万円)と比べて12.1万円(+79.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.3万/㎡
5件
4-7階
27.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区九条1丁目21-21
築年月1982年3月(築44年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数23戸
専有面積53.05m² ~ 71.00m²
分譲会社京和建設
施工会社浅沼建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立九条東小学校
中学校
大阪市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトル九条第1 1982 23戸 37.4万 2,280万
エスカーサ大阪WEST九条駅前 2019 46戸 72.0万 1,800万
シャトル九条第2 1982 36戸 29.7万 2,290万
シャトー元町 1972 35戸 19.8万 450万
ファーストフィオーレ九条 2020 39戸 96.3万 2,150万
ザウエストマークシティレジデンス 2024 69戸 94.3万 4,100万
エステムコート大阪WEST 2020 62戸 93.5万 2,000万
プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツ 2020 128戸 79.5万 1,780万
エスリード九条スタシオン 2020 84戸 81.1万 1,900万
ファステート大阪ドームライズ 2019 40戸 78.9万 1,750万
シャンティー九条 1973 50戸 20.9万 520万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152017201820192023
2LDK 15.9 - - - - 37.4
3LDK - 19.9 23.3 30.1 25.4 -
14.7 14.7 - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.37万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.08万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.72万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.61万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.5万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,730万 23.32万/㎡
2015年6月 低層 50㎡〜 780万 14.71万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.94万/㎡
2014年8月 低層 2LDK 55㎡〜 880万 15.87万/㎡
2014年7月 低層 50㎡〜 780万 14.71万/㎡
2014年4月 低層 1R 50㎡〜 880万 16.59万/㎡
2014年12月 低層 50㎡〜 780万 14.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。