マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市西区›シャトー元町

シャトー元町

大阪府大阪市西区九条1丁目27-14 | 築54年 | 35戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2016202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.9万/㎡から2023年は19.8万/㎡へ、7年間で4.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の27,000円から2019年には37,500円へ、38.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の63%・5件）で、平均486万円です。1DKが最も高く平均486万円、1Kは平均380万円です。
1K
3件
380万
1DK
5件
486万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 380万 320万 420万
1DK 5件 486万 450万 550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.4万円で、1-2階（16.5万円）と比べて3.9万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
16.5万/㎡
2件
3階以上
20.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区九条1丁目27-14
築年月1972年9月（築54年）
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積19.17m² ～ 29.25m²
管理会社調査中
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩3分
🚉
ドーム前千代崎駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立九条南小学校
中学校
大阪市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトー元町 1972 35戸 19.8万 450万
シャトル九条第１ 1982 23戸 37.4万 2,280万
エスカーサ大阪WEST九条駅前 2019 46戸 72.0万 1,800万
ファステート大阪ドームライズ 2019 40戸 78.9万 1,750万
シャトル九条第２ 1982 36戸 29.7万 2,290万
ザウエストマークシティレジデンス 2024 69戸 94.3万 4,100万
エステムコート大阪WEST 2020 62戸 93.5万 2,000万
シャンティー九条 1973 50戸 20.9万 520万
ファーストフィオーレ九条 2020 39戸 96.3万 2,150万
プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツ 2020 128戸 79.5万 1,780万
サンコーヴァンテアン九条 1997 32戸 45.5万 3,490万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016202120222023
1DK 24.2万 19.2万 21.1万 19.8万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 1DK 20㎡〜 450万 19.81万/㎡
2023年2月 中層 1DK 20㎡〜 450万 19.81万/㎡
2022年8月 中層 1DK 20㎡〜 480万 21.13万/㎡
2021年1月 中層 1DK 25㎡〜 500万 19.23万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 320万 15.75万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 400万 18.35万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 420万 17.32万/㎡
2016年10月 中層 1DK 20㎡〜 550万 24.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額26,182円。1DKなら月額38,200円が相場です。
1K
26,182円
22,000〜30,000円
1DK
38,200円
22,000〜45,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,539円/㎡
2019年3月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,539円/㎡
2019年10月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡
2019年10月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,565円/㎡
2018年9月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,539円/㎡
2018年3月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,539円/㎡
2018年11月 中層 1DK 20㎡〜 33,000円 1,453円/㎡
2017年3月 中層 1DK 20㎡〜 38,000円 1,727円/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,136円/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,230円/㎡
2015年3月 高層 1DK 25㎡〜 42,000円 1,436円/㎡
2015年12月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,304円/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 27,000円 1,238円/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,200円/㎡
2014年3月 高層 1DK 30㎡〜 42,000円 1,400円/㎡
2014年1月 高層 1K 15㎡〜 27,000円 1,688円/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 22,000円 1,009円/㎡
2014年11月 中層 1DK 20㎡〜 22,000円 1,009円/㎡
2014年11月 中層 1DK 20㎡〜 25,000円 1,147円/㎡
2013年12月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,688円/㎡
2013年11月 高層 1K 15㎡〜 27,000円 1,421円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。