アドバンス大阪ドーム前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万

201820192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の49.5万/㎡から2023年は53.3万/㎡へ、5年間で7.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,760円から2025年には64,972円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

1,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	1,353万	1,145万	1,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.1万円で、4-7階（50.8万円）と比べて2.3万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

50.8万/㎡

6件

8階以上

53.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区九条南1丁目5-20
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	46戸
専有面積	26.04m² ～ 31.44m²
分譲会社	日成アドバンス
施工会社	奥村組土木興業
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ドーム前千代崎駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立九条南小学校

中学校

大阪市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンス大阪ドーム前	2006	46戸	53.0万	1,380万
ルモンドームシティ	1998	108戸	75.4万	5,298万
フェルティシャトー九条	1993	56戸	-	-
ワールドアイ大阪ドームシティ	2020	48戸	80.8万	2,064万
シャンティー九条	1973	50戸	20.9万	520万
ファステート大阪ドームライズ	2019	40戸	78.9万	1,750万
エステムコート大阪WEST	2020	62戸	93.5万	2,000万
サンコーヴァンテアン九条	1997	32戸	45.5万	3,490万
プレサンスロジェドーム前	2019	52戸	92.3万	5,180万
エスリード大阪ドームセルカ	2021	70戸	-	-
エスカーサ大阪WEST九条駅前	2019	46戸	72.0万	1,800万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	49.5万	47.9万	53.8万	53.8万	53.8万	53.3万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	1,380万	53万/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	1,380万	53万/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	1,400万	53.77万/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	1,400万	53.77万/㎡
2021年7月	高層	1K	25㎡〜	1,400万	53.77万/㎡
2021年3月	高層	1K	25㎡〜	1,400万	53.77万/㎡
2021年1月	高層	1K	25㎡〜	1,400万	53.77万/㎡
2020年7月	高層	1K	25㎡〜	1,400万	53.77万/㎡
2019年4月	高層	1K	25㎡〜	1,350万	51.85万/㎡
2019年1月	中層	1K	25㎡〜	1,145万	43.98万/㎡
2018年9月	高層	1K	25㎡〜	1,300万	49.93万/㎡
2018年3月	高層	1K	25㎡〜	1,280万	49.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（304件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額60,257円。1DKなら月額69,437円が相場です。

ワンルーム

61,368円

55,800〜92,900円

1R

60,080円

55,900〜64,000円

1K

60,257円

53,000〜75,000円

1DK

69,437円

55,900〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

303件

8〜10万

1件

全 304 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1DK	30㎡〜	67,580円	2,150円/㎡
2025年9月	中層	1DK	30㎡〜	67,500円	2,147円/㎡
2025年9月	中層	1DK	30㎡〜	67,600円	2,150円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,880円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,765円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	56,200円	2,162円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	56,200円	2,158円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	56,200円	2,158円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,304円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	56,000円	2,150円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	59,500円	2,285円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,688円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,688円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,688円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	63,850円	2,452円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,803円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	63,900円	2,454円/㎡
2024年8月	低層	1DK	30㎡〜	64,000円	2,036円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	55,000円	2,112円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	2,112円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,197円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,227円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	58,900円	2,262円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	60,500円	2,323円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	63,000円	2,419円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	58,000円	2,227円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,227円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,381円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	58,000円	2,227円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,381円/㎡

他 274 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。