フェルティシャトー九条
大阪府大阪市西区九条南1丁目10-5 | 築33年 | 56戸
賃料の推移
5万4万3万2万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,000円から2023年には36,600円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-04（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 播磨工業所 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
ドーム前千代崎駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩7分
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立九条南小学校
中学校
大阪市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェルティシャトー九条 | 1993 | 56戸 | - | - |
| ルモンドームシティ | 1998 | 108戸 | 75.4万 | 5,298万 |
| アドバンス大阪ドーム前 | 2006 | 46戸 | 53.0万 | 1,380万 |
| エスリード大阪ドームセルカ | 2021 | 70戸 | - | - |
| ラグゼドーム前１ | 2015 | 45戸 | - | - |
| ファステート大阪ドームライズ | 2019 | 40戸 | 78.9万 | 1,750万 |
| ラグゼドーム前２ | 2015 | 45戸 | - | - |
| シャンティー九条 | 1973 | 50戸 | 20.9万 | 520万 |
| ワールドアイ大阪ドームシティ | 2020 | 48戸 | 80.8万 | 2,064万 |
| エステムコート大阪WEST | 2020 | 62戸 | 93.5万 | 2,000万 |
| サンコーヴァンテアン九条 | 1997 | 32戸 | 45.5万 | 3,490万 |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
賃貸データ分析（107件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額35,209円。1Kなら月額36,571円が相場です。
ワンルーム
25,000〜40,000円
35,209円
1R
33,000〜39,000円
35,600円
1K
32,000〜40,000円
36,571円
全 107 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,043円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,043円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,043円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,043円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,043円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,043円/㎡ |
他 77 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。