ワールドアイ大阪ドームシティ
大阪府大阪市西区千代崎2丁目23-11 | 築6年 | 48戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,689〜69,322円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.5万円/㎡
レンジ
71.6〜119.3万円/㎡
市区町村ベースライン 98.1万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 25.53㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,180万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,180万 | 1,990万 | 2,466万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目23-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-10（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 25.53m² ～ 25.53m² |
| 施工会社 | 阪南設計事務所 |
| 管理会社 | ミラ・パレマネージメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
ドーム前千代崎駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩4分
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
九条南小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドアイ大阪ドームシティ | 2020 | 48戸 | 80.8万 | 2,064万 |
| サンクタス千代崎ライトスクエア | 2001 | - | - | - |
| プレサンスロジェドーム前 | 2019 | 52戸 | 92.3万 | 5,180万 |
| 朝日プラザ九条 | 1985 | - | - | - |
| アドバンス大阪ドーム前 | 2006 | 46戸 | 53.0万 | 1,380万 |
| サンコーヴァンテアン九条 | 1997 | 32戸 | 45.5万 | 3,490万 |
| シャンティー九条 | 1973 | 50戸 | 20.9万 | 520万 |
| エステムコート大阪WEST | 2020 | 62戸 | 93.5万 | 2,000万 |
| 花園住宅 | 1958 | 35戸 | 13.7万 | 450万 |
| ファステート大阪ドームシティ | 2017 | 48戸 | 76.9万 | 1,890万 |
| レオンコンフォート九条ガレリア | 2018 | 56戸 | 81.2万 | 2,390万 |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 86.2万 | 81.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 77.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,064万 | 80.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,065円。
1K
60,000〜81,700円
68,065円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
76件
8〜10万
1件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,400円 | 2,640円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,400円 | 2,640円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,300円 | 2,675円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 69,600円 | 2,726円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,700円 | 2,691円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,957円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,900円 | 2,731円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,675円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,644円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,900円 | 2,699円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 81,700円 | 3,200円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,700円 | 2,652円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,700円 | 2,691円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,200円 | 2,554円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,722円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,624円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。