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レオンコンフォート九条ガレリア

大阪府大阪市西区九条1丁目10-4 | 築8年 | 56戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の78.7万/㎡から2025年は79.5万/㎡へ、3年間で1.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の73,155円から2026年には80,433円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1DK
11件
2,631万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 2,631万 2,300万 2,973万

物件概要

所在地大阪府大阪市西区九条1丁目10-4
築年月2018-11（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積29.01m² ～ 29.45m²
施工会社信和建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩5分
🚉
ドーム前千代崎駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レオンコンフォート九条ガレリア 2018 56戸 81.2万 2,390万
花園住宅 1958 35戸 13.7万 450万
朝日プラザ九条 1985 - - -
スイートピアオーケー九条 1980 68戸 35.1万 2,280万
プレサンスロジェドーム前 2019 52戸 92.3万 5,180万
大拓メゾン千代崎みなと通 2000 40戸 64.2万 4,980万
ファステート大阪ドームシティ 2017 48戸 76.9万 1,890万
サンクタス千代崎ライトスクエア 2001 - - -
ビーバードルチェドーム前千代崎 1999 40戸 48.2万 3,699万
エスポアール千代崎 1981 27戸 42.4万 2,780万
サンコーヴァンテアン九条 1997 32戸 45.5万 3,490万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
1DK 78.7万 78.7万 78.7万 79.5万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,390万 81.16万/㎡
2025年2月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,300万 78.1万/㎡
2025年1月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,300万 79.29万/㎡
2024年8月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,300万 78.1万/㎡
2024年7月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,300万 79.29万/㎡
2024年2月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,300万 78.1万/㎡
2024年1月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,300万 79.29万/㎡
2023年7月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,300万 79.29万/㎡
2023年7月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,300万 78.1万/㎡
2022年10月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,300万 79.29万/㎡
2022年10月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,300万 78.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額75,525円。
1DK
75,525円
69,100〜83,100円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
121件
8〜10万
19件
全 140 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1DK 25㎡〜 80,900円 2,789円/㎡
2026年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 79,700円 2,706円/㎡
2026年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 80,700円 2,740円/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 77,000円 2,615円/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 81,900円 2,823円/㎡
2025年4月 13〜15階 1DK 25㎡〜 81,900円 2,781円/㎡
2025年4月 13〜15階 1DK 25㎡〜 81,900円 2,823円/㎡
2025年4月 13〜15階 1DK 25㎡〜 79,900円 2,754円/㎡
2025年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 81,900円 2,823円/㎡
2025年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 79,800円 2,710円/㎡
2025年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 81,900円 2,814円/㎡
2025年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 81,900円 2,823円/㎡
2025年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 79,800円 2,710円/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 80,900円 2,747円/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 80,900円 2,789円/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 83,100円 2,822円/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 81,300円 2,802円/㎡
2025年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 81,300円 2,761円/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 81,300円 2,761円/㎡
2025年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 82,800円 2,811円/㎡
2025年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 81,000円 2,792円/㎡
2025年10月 10〜12階 1DK 25㎡〜 82,800円 2,811円/㎡
2025年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 81,000円 2,750円/㎡
2025年10月 10〜12階 1DK 25㎡〜 82,800円 2,854円/㎡
2024年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 73,900円 2,509円/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 76,400円 2,594円/㎡
2024年5月 13〜15階 1DK 25㎡〜 73,900円 2,547円/㎡
2024年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 73,900円 2,547円/㎡
2024年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 77,200円 2,621円/㎡
2024年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 77,200円 2,661円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。