ビーバードルチェドーム前千代崎

大阪府大阪市西区千代崎1丁目4-17 | 築27年 | 40戸

推定相場

ビーバードルチェドーム前千代崎

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、13年間で61.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均2,993万円です。2SLDKが最も高く平均3,506万円、2LDKは平均2,215万円です。

2SLDK

6件

3,506万

2LDK

6件

2,215万

3LDK

21件

2,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,506万	2,880万	3,980万
2LDK	6件	2,215万	1,550万	2,500万
3LDK	21件	2,993万	1,980万	4,780万

階数別の㎡単価

1-3階

41.4万/㎡

11件

4-7階

51.4万/㎡

9件

8階以上

37万/㎡

13件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区千代崎1丁目4-17
築年月	1999年1月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	40戸
専有面積	50.20m² ～ 113.66m²
分譲会社	ビーバーハウス
施工会社	栗本建設工業
管理会社	浪速管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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九条駅

近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線

徒歩5分

🚉

ドーム前千代崎駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩9分

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西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立九条東小学校

中学校

大阪市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビーバードルチェドーム前千代崎	1999	40戸	48.2万	3,699万
エスポアール千代崎	1981	27戸	42.4万	2,780万
大拓メゾン千代崎みなと通	2000	40戸	64.2万	4,980万
スイートピアオーケー九条	1980	68戸	35.1万	2,280万
グランパーク大阪ウエスト	2014	45戸	72.8万	1,700万
ワールドアイ阿波座WEST	2022	57戸	82.5万	1,800万
レジュールアッシュウエストレジデンス	2016	170戸	-	-
レオンコンフォート九条ガレリア	2018	56戸	81.2万	2,390万
ラブニール西長堀パークフロント	2008	50戸	64.6万	2,080万
花園住宅	1958	35戸	13.7万	450万
エグゼ西大阪	2014	42戸	65.3万	1,600万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	46.8万	43.5万	45.3万	51.3万	48.2万
3LDK	31.8万	32.2万	39.1万	38.2万	-	56.0万	52.1万	-
2LDK	-	-	34.9万	-	37.8万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,699万	48.17万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,730万	49.61万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.54万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.6万/㎡
2025年4月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,980万	51.83万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.93万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.59万/㎡
2025年10月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,899万	50.77万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.28万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.25万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.57万/㎡
2024年10月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,480万	45.32万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,500万	37.75万/㎡
2020年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	43.48万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.45万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.95万/㎡
2019年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,098万	46.77万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.09万/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.58万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.43万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.92万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.94万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,280万	45.42万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.92万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,580万	51.4万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.95万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.58万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.09万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.24万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.43万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.79万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.07万/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,550万	29.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。